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    • 最新开盘 保利心语2019年4月6日上午10点微信开盘推出2#高层,房源建面37-130㎡,均价14000元/㎡左右  历史开盘数据
    • 交房时间 预计2018年3月2、3、4、5、6、7、9、10号楼交房
    • 物业类型 住宅
    • 装修 毛坯  
    • 建筑类型 高层  塔楼  
    • 楼盘特色 商圈  刚需  
    • 建筑面积 229800㎡
    • 容积率 7.17
    • 占地面积 24100㎡
    • 绿化率 22.64%
    • 车位情况 地面6个,地下 1155个,合计:1161; 车位比:1:0.6
    • 规划户数 1889
    • 开发商 郑州煜盛房地产开发有限公司
    • 物业公司 保利物业发展股份有限公司郑州分公司
    • 认证业主群  提交群号
     保利心语点评    (共 192 条评价)
    • 米小宅 2019-04-08 17:33

      2019年4月6日上午10点微信开盘推出2#高层516套房源,去化405套。
      37㎡一室推出360套,去化252套;
      57㎡一室推出25套,去化25套;
      98-100㎡三室推出80套,去化77套;
      130㎡三室推出51套,去化51套;
      共计推出516套房源,去化405套。

      均价(毛坯):

      均价14000元/㎡左右
      小户型均价14500元/㎡左右

      客户情况:

      前期认筹688组

    • 希望井 2019-05-17 12:07

      借楼发图,不知道真假???

      保利心语

    • 西城柳长街 2019-05-12 09:31

      二期的认筹金怎么还不退,都一个多月了

    • EK 2019-05-11 17:56

      交房刚刚一年,绿化还算诚意,央企物业还好,小区自带公立幼儿园,伊河路教育集团向阳小学,郑州外国语学校69中,经过维权都得以落实;地铁10号线二砂站确定后,地铁口最近的离小区也就100米内。容积率高但实际由于69中操场大片空间的原因,加上绿化率30%,入住起来还相对舒适。再过几年二砂起来之后,未来中原区的房价高点,除了锦艺城就是这里和昆仑望岳。当然保利二期不可同日而语,一期的业主最值。

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    • 阿狸 2019-04-28 15:34

      记忆中的保利心语还是那次营销事件活动“走心”,当时因为这个创意引发阿狸到访售楼部,一期就觉得位置好,离家近,又离紧挨万达,有冲动定一套,但当时腰包里的银子不足以支撑两套的月供,就灰溜溜的走啦~
      ?
      现在一期已经交付,口碑也是褒贬不一。但其实看看房子增值情况还是挺值的,目前在售的是二期产品,在一期的基础上再升级,而是容积率再升级7.1,啧啧的,三环内这么高容积率的产品,保利心语绝对是排在前列。
      ?
      其实这个项目最早不是保利在操盘,保利也是半路接收的,这也算是给这块地找了个不错的买家,品牌上是个升级。
      ?
      但二期的设计几乎大面积的小户型产品,保利心语二期占地面积36 亩,建筑面积约 22.98 万方,由 6 栋住宅和风情商业街区围合而成。其中1#24层,2#33层,3#11层,4#32层,5#32层,6#24层,共计1889户,其中小户型占到40%,妥妥的大学公寓楼似的。
      ?
      但这样的户型产品,其实也有它的优势,第一,面积小,总价低;第二,月供少,压力??;第三、相比公寓产品,物业费低、交易税少;第四、住宅性质,享受于住宅一样的优惠,落户上学等措施。
      ?
      对于刚毕业手里存款不多,其实这种三四十平的住宅小户型,是一个不错的选择,毕竟目前市场这种产品还是比较稀缺的,城市之光、长江一号(16#)、世茂云尚城(源升金锣湾)少量房源,市场上几乎再无此类产品。
      ?
      而且保利心语无论从区位、交通配套(地铁1号线、5号线线)、医疗、教育商业上,都是相比这几个项目有无法比拟的优势,就是对比市场在售很多楼盘也是有很大优势。毕竟三环内、地铁口、万达旁。
      ?
      但劣势也同样存在,高容积率,舒适度降低,交通拥堵也是不可避免的,但如果只是为了单身期间短暂过度的住房产品,是一个不错的选择。
      (展开全部)

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