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    长江一号 正常 售完 住宅,写字楼,商铺

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    • 长江一号二期楼栋图
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    • 长江一号夜景图
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    • 长江一号SOHO
    • 河南省多元投资开发有限公司(长江路南、京广南路东)二七区高砦村城中村改造项目A组团(B1-03
    长江一号 基本信息  我要纠错  更多
    • 最新开盘 4月22日,长江一号在售楼部开盘,推出高层1#、4#、6#部分房源  历史开盘数据
    • 交房时间 预计2019年4月底A-1-2#、A-4-5#、A-6-7#交房
    • 物业类型 住宅,写字楼,商铺
    • 装修 毛坯  
    • 建筑类型 板楼  高层  
    • 楼盘特色
    • 建筑面积 1200000㎡
    • 容积率 3.03
    • 占地面积 250667㎡
    • 绿化率 39.10%
    • 车位情况 4200个
    • 规划户数 5480
    • 开发商 河南省多元投资开发有限公司
    • 物业公司 郑州多元物业管理有限公司
    • 物业费 一期1.9 元/㎡/月
    • 认证业主群 请添加群客服申请进群,申请请说明小区楼号户号?!?a href="/loupan/addyzq/id/37.html">提交群号
     长江一号点评    (共 83 条评价)
    • 唱唱反调 9小时前

      ――嘉业云阶公寓――

      嘉业云阶公寓是嘉业长江一号项目的三期。
      ?
      长江一号这项目历史悠久,地段很好,位于京广快速路与长江路交汇处。
      ?
      这个占地376亩的大项目,共分三期开发:一期、二期住宅部分已售罄,基本交房了。
      三期E组团为嘉业·云阶公寓,占地1.7万方,总建筑面积在10.22万方,其中地下建筑面积2.65万方,地上建筑面积7.57万方。容积率4.387,规划设计有3栋公寓楼,共计1198套。
      ?
      其中1-2层为商业,3层以上为公寓.户型大概是40-48㎡标间、55-75㎡的两房。
      ?
      看到这三栋公寓的第一反应,我想到了万达,万达广场在地市的不少公寓产品,都是这种简洁现代、错落有致的外立面,颜值还是可以的。
      ?
      第二反应,这个公寓定位应该比较高。一般来说,公寓越矮,含金量越高,同一块地,盖18层楼和盖12层楼,价值是不一样的。

      这其中两栋公寓大概12层左右。这意味着什么?

      公寓最大的痛点,是户数太多,电梯不够用。如果层数不高,单梯服务的户数大大减少,住户的舒适度会大大提升。
      ?
      第三反应,这个公寓面积肯定偏大,3栋楼,地上建面7.57万方,竟然才1198套,套均面积63㎡。真的太大了,回到梯户比角度上,户数大了就少了,梯户比自然就稀松了。
      ?
      这个公寓产品让我想到了正弘丽汀公寓,国控东宸,也全是大户型,定位较高。
      ?
      大面积公寓,无可厚非,但这个地段偏偏又不像正弘,国控那样高端,这就导致刚需投资客买不起,高端自住客看不上。
      ?
      放眼南区,亚新新公馆、万科荣寓、鑫苑国际新城、绿都澜湾、牛顿公馆、全部是30-40平的微型公寓,叠加首付分期政策,卖的很火爆。
      ?
      长江一号这个大号公寓,如果自住还是比较舒服的,但如果投资,恐怕要价格很有吸引力,才会吸引人。
      (展开全部)

      长江一号长江一号

    • 过客 19小时前

      做为长江一号业主,我感到很是无奈,2016年买的房子到现在还没有交房,已延期半年之久,到现在为止开发商也没有出面说什么原因导致未能交房实情,对长江一号开发商也失望和绝望,其他买房朋友需谨慎了。

    • 搭拌家 2019-07-14 16:05

      看过二七区的楼盘,才晓得楼下说的有道理

    • 二营长 2019-06-13 17:47

      在二七区买房,一定要首选二手房!

      切记,一定要首选二手房。为啥?不管是物业、绿化、管理、品质,完全看得见摸得着,不用担心维权,不用担心降配,就相信自己眼睛看得见的,就相信经过市场沉淀下来的口碑。

      二七新区的配套太难起来了,看来看去,还是三环内主城更适合自住,但是这里的优质开发商有太少,出了极个别的优质开发商,全部被中小开发商把持,入坑的可能性非常大。

      买之前,谁知道长江一号会咋样,谁了解德润黄金海岸是村型房企,谁知道名门橙邦等了3年才面世,谁知道二七区的房子升值原来这么差呀!

      不管是你,就连业内人士都极有可能入坑,因为期房的风险太大了,完全预测不到,交房和维权,哪个先到。

      所以说,多看看二手房吧,5年左右的次新最好。
      (展开全部)

    • 2019-04-26 10:21

      哪位好心人有咱长江一号的业主群跪求拉进群

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     长江一号二手房
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    价格
    长江一号 1室 63 万元
    长江一号 4室 230 万元
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