• 解读:哈尔滨领跑城市冰雪运动发展 南宁六盘水紧追 2019-05-19
  • 置业指南:盘点沙坪坝在售楼盘 2019-05-18
  • 神州专车爱心助考 30城上线高考“神”助攻专车 2019-05-18
  • 高考2018 十年寒窗为今朝 2019-05-17
  • 保利尼奥:在恒大让我重拾自信 对中国球迷有特殊感情 2019-05-16
  • 辽宁学习十九大精神嵌套页面--辽宁频道--人民网 2019-05-15
  • 为“看着就想笑”出头,手法小儿科也下作 2019-05-15
  • 这只手刷屏了 灭火后他才发现受了伤 2019-05-14
  • 安徽农垦集团2017年双百分考核获得“好”等次 2019-05-13
  • 全国“非遗”保护工作先进名单公布 2019-05-13
  • “习总书记考察山东”漫评②:创新发展引领中国爬坡过坎 2019-05-12
  • 一台戏改变一个藏族村庄 2019-05-11
  • 民盟上海市黄浦区委创新机制推进社情民意信息工作 2019-05-10
  • 文在寅盼“特金会”取得成功 称完全化解僵局还需更长时间 2019-05-09
  • “12338”妇女维权公益服务热线介绍 2019-05-09
  • 欢迎来到米宅

    微信登录

    福晟南山府 正常 在售 住宅 公园  

    微信扫一扫发送到手机
    • 福晟南山府鸟瞰图
    • 楼栋图
    福晟南山府 基本信息  我要纠错  更多
     福晟南山府点评    (共 9 条评价)
    • 阿狸 2019-04-27 15:39

      地铁线最新5年线路规划落地,也是几家欢喜几家愁,但地铁6号线的落地,还是有利于洞林湖片区的。
      ?
      最早进驻洞林湖的新田置业,几乎包揽周边所有山头,现在的恒大、碧桂园以及近期刚刚签订合作意向的东原,都是和新田合作开发,但在东原之前还有一家,那就是福晟。
      ?
      福晟也算这两年在郑州大面积拓展,开拓洞林湖片区进军杨金市场,能自己拿地一定自己拿,自己拿不到的就寻求合作开发,只要有项目就做,未来是准备长期扎根大河南。
      ?
      福晟洞林湖项目名为福晟南山府,这也是福晟府系郑州首作,项目整体规划一期,整体规划22栋楼,16栋洋房,3栋小高层,1栋幼儿园,2栋配套用房,内部配有幼儿园,会所;西南侧有2万㎡滨湖公园,目前周边商业首创奥特莱斯(1.7公里,已开业)、新田360广?。?.5公里)、新田美爵酒店(1.2公里)、洞林新天地以及维他左岸商业区等;相比新田、恒大这波最早的拓荒者,现在环境及配套也日渐成熟起来。
      ?
      香港吉拉实验幼儿园、郑州市宇华实验中学、未来规划的还有北大附小/附中(规划中)等一站式教育配套。拓荒者新田还规划的有医院、疗养院(规划中);而现在的交通到达周边的也只有新田号这趟公交车,但未来四环高架修通、地铁6号线洞临湖站(760m)、湿地公园站(740m),都将会片区带来很大的提升和改善。
      ?
      整体规划19栋住宅,16栋洋房,1T2设计;3栋高层,2T2设计;规划洋房面积140-215m2四房为主,其中主力户型为140㎡四房洋房产品,占比57%,126的高层占到27%,旨在打造纯改善社区。
      ?
      洋房一层140m2四室两厅两卫,南北通透、三开间朝南、干湿分离,观景阳台联袂客厅书房,私家下沉庭院,全明地下室;
      ?
      顶层140m2四室两厅两卫,南北通透、干湿分离、动线设计合理,主卧私密性较好;
      ?
      高层126m2三室两厅两卫,户型方正、动静分区、三开间,明厨明卫,通透性好。
      ?
      产品规划设计上舒适度极高,但福晟似乎忽略了近两年洞林湖片区的客户属性多少发生了些改变,从改善客户群逐年偏向刚需,刚改人群,对于首次购房客户,是否能接受这么大的面积段,高总价的产品,而且,现在的洞林湖周边价格已经失去了往日投资的优势;
      ?
      即使恒大、碧桂园的抄底价促销,成交效果也是甚微,所以,这也是造成福晟南山府首开失利的一方面原因,目前在售产品在10500元/m2左右,2万定房,7天内办理签约和按揭,3年后付首付;首付分期优惠1%,按揭3%,一次性4%,加一万送车位,低下促销只是一种营销手段,找到真正匹配的客户才是解决的根本。
      (展开全部)

      福晟南山府福晟南山府福晟南山府福晟南山府福晟南山府

    • 王玺朝 2019-04-15 18:53

      三角地不够用三角地不够用

    • 小顽童 2019-04-08 12:45

      福晟南山府位于荥阳洞林湖片区滨湖南路与碧园路交叉口西南侧,与碧桂园三期相邻,西南方向是后期注水的洞林湖水系。

      项目总占地94亩,总建筑面积16万方,容积率不超1.8。项目包含16栋7-8层洋房,3栋18层小高层,共790户。其中洋房户型为141㎡的四室两厅两卫,小高层户型为126㎡的三室两厅两卫。

      整个项目地势北高南低,由山水比德依地势设计坡地景观,项目整体风格采用新中式简约风格。
      府系在福晟内部属于TOP系产品,这个楼盘也是主打改善,有几个亮点:

      1.私家入户电梯
      洋房一梯一户设计,每家电梯口有接近5㎡的入户花园;小高层是两梯两户,每家电梯口有4㎡的入户花园。

      2.全采光地下室
      这个主要是结合地形打造,利用项目所在地的坡地高差。

      3.顶层赠送的阁楼采用闷顶设计
      阁楼的最高处有4.2米,最低有0.9米,有天窗

      4.全景采光会所
      包含有:餐厅、健身房、健康管理中心,儿童娱乐中心、四点半课堂,湖然书坊等设施

      周边在新田的耕耘和带领下已经日趋成熟,配套有尚未开通的地铁6号线、耀莱成龙影城、首创奥特莱斯、已经建成的郑州宇华实验学校等。

      项目本身是要做精装修交付,后来不堪市场下行压力,改为毛坯。这也算是福晟在荥阳的第一个入市项目,之前都是和谦祥合作的钱隆城、兴隆城。在18年10月份开盘时候洋房毛坯均价10500,卖的不是很好。目前除了前面五栋全干挂石材的房子是给轨道公司内购外,剩余房子还有很多。
      (展开全部)

      福晟南山府

    • 楚俊芳151****6485 2018-11-12 19:40

      之前去过,然后感觉环境特别好。然后配套设施也比较齐备。真是不错的选择。

    • 逆态度 2018-11-08 10:13

      南山府项目相对于洞林湖片区其他项目来说,给人一种耳目一新的感觉,新中式售楼部风格,置业接待也比较专业,产品性价比还可以,首改客户建议年前入手

     楼盘动态  更多
     认证业主群
    若无法加入,请先加群客服
     福晟南山府 周边楼盘 更多
    郑州区县楼盘
    金水区楼盘郑东新区楼盘二七区楼盘中原区楼盘管城区楼盘惠济区楼盘高新区楼盘经开区楼盘航空港区楼盘中牟楼盘新郑楼盘新密楼盘荥阳楼盘上街楼盘平原新区楼盘开封楼盘焦作楼盘巩义楼盘
    版权声明
    米宅网所有用户发布的楼盘点评内容版权归北京米宅科技有限公司所有,任何媒体、网站、及个人未经授权不得转载或传播。本网站保留追究非法转载者法律责任的权利。
    网站常年法律顾问:大成律师事务所。
  • 解读:哈尔滨领跑城市冰雪运动发展 南宁六盘水紧追 2019-05-19
  • 置业指南:盘点沙坪坝在售楼盘 2019-05-18
  • 神州专车爱心助考 30城上线高考“神”助攻专车 2019-05-18
  • 高考2018 十年寒窗为今朝 2019-05-17
  • 保利尼奥:在恒大让我重拾自信 对中国球迷有特殊感情 2019-05-16
  • 辽宁学习十九大精神嵌套页面--辽宁频道--人民网 2019-05-15
  • 为“看着就想笑”出头,手法小儿科也下作 2019-05-15
  • 这只手刷屏了 灭火后他才发现受了伤 2019-05-14
  • 安徽农垦集团2017年双百分考核获得“好”等次 2019-05-13
  • 全国“非遗”保护工作先进名单公布 2019-05-13
  • “习总书记考察山东”漫评②:创新发展引领中国爬坡过坎 2019-05-12
  • 一台戏改变一个藏族村庄 2019-05-11
  • 民盟上海市黄浦区委创新机制推进社情民意信息工作 2019-05-10
  • 文在寅盼“特金会”取得成功 称完全化解僵局还需更长时间 2019-05-09
  • “12338”妇女维权公益服务热线介绍 2019-05-09