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    蓝光凤湖长岛国际社区 基本信息  我要纠错  更多
    • 最新开盘 9月1日在会展中心微信开盘高层推出45-6#、47-3#、47-4#、47-5#共计推出630套,去化336套;洋房推出47-6#、47-7#、47-10#、4  历史开盘数据
    • 交房时间 暂无信息
    • 物业类型 住宅
    • 装修 毛坯  
    • 建筑类型 多层  高层  
    • 楼盘特色
    • 建筑面积 600000㎡
    • 容积率 2.50
    • 占地面积 300000㎡
    • 绿化率 0.00%
    • 车位情况 暂无信息
    • 规划户数 5536
    • 开发商 新乡市蓝光鎏源置业有限公司
    • 物业公司 暂无信息
    • 认证业主群  提交群号
     蓝光凤湖长岛国际社区点评    (共 10 条评价)
    • 独孤九贱 2019-07-11 16:47

      蓝光·雍锦王府,蓝光在平原新区的第二个项目,位于平原新区嘉陵江路与华山路交会处。

      总占地86亩,容积率1.93,绿化率35%。共分为两个地块开发,总共规划24栋楼,分别是3栋高层,21栋洋房,共798户。

      具体为1栋20层高层,1栋23层高层,1栋15层小高层、17栋9+1层洋房、4栋7+1层洋房组成。

      其中高层2梯4户,面积为:113㎡、133㎡、144㎡; 洋房1梯2户,面积为:132㎡、152㎡。

      毛坯交付,但宣传有基础内容为 刷墙、地暖、走好水电。 如果能够落实,对于市面上的毛坯还算可以。

      4个月前的3月16日,各中介在疯狂转发推荐这个项目,据称首开300多套房,直接清盘。

      价位高层7100左右,洋房7800左右,整体差价700元左右,洋房首层12500-13000,送地下室。

      亮明观点:中介疯狂转发推介的都是高佣金、渣渣项目,为什么有高佣金? 因为不好卖??!

      前几年,平原新区的客群70-80%都是郑州方向的客户,到19年的现在已经占比不到50%。

      前一段听某开发商老总说,平原新区呀,三条巨鲸都折腾不动了。蓝光、碧桂园、恒大都巧妇难为无米之炊,更何况其他?

      平原新区距郑州十几公里,距新乡市中心45公里,焦作市中心35公里。

      看着离郑州最近,而且平原新区早晚划归郑州的声音不绝于耳,但这牵扯的各方势力过于庞大,中牟、新郑、荥阳划区还未成形,哪能轮的上远在黄河对岸的平原新区?

      平原新区各开发商各楼盘难过是既定事实,购房投资在这里还是远离吧。
      (展开全部)

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    • 逗你玩 2019-03-28 13:55

      这两个该项目属于蓝光的刚需盘,地点为平原新区与正弘的项目一路之隔。但是离平原新区的核心区凤湖有一定的距离?;购镁褪歉孟钅恐屑湟灿幸桓龊?。地块内有王府井购物中心。
      属于远郊中的大盘。

      示范区很气派,妥妥的法式建筑。适合拍婚纱照,呵呵

      建筑中规中矩,交通还算便利,距离郑州正好有也算方便,有黄河新桥,黄河老桥两条路,规划中还有一个凤什么路,这个路通了以后可能距离会更近,与郑州的联系更加紧密。
      该项目是精装交付的,精装的的水平和用材属于中等。没有什么特殊的亮点,也没有什么缺陷。
      该项目有个比较大的亮点就是它的阳台设计,L型阳台。
      户型设计的还是中规中矩的,包括3房4房动静分离,尚可。
      有一个比较大的问题就是精装修的全部的材料、品牌啊,没有约定清楚。给后期留下操作的空间比较大。(展开全部)

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    • 小顽童 2018-12-03 14:10

      项目地址在长江大道与中州大道北延长线交会处,与正弘悦云庄一路之隔

      总占地约507亩,包含住宅用地391亩、商业用地116亩。产品类型有高层、洋房、叠墅、商墅等。一期以96-180平高层、129-166平洋房、180-240平叠墅为主。整个项目沿内湖而建,临水打造的有环湖跑道、音乐喷泉、观景平台等休闲场所。紧邻王府井商业小镇,包括奥莱购物中心

      蓝光地产也算是TOP30,旗下有长岛系、雍锦系、黑钻系、芙蓉系四大产品系。在平原新区就有一个雍锦系,蓝光雍锦王府,地址在嘉陵江路与华山路交会处,产品类型有小高层、洋房,还未入市,这个产品系比长岛系高端

      今年7月6日,蓝光的产品发布会在会展中心举办,当时还请了许巍过来,大概和其代表作蓝莲花有关。当时,蓝光定的今年目标是20个亿。时至今日来看,定2个亿还是比较现实的。。。

      今年8月底,首次开盘高层8000左右,卖的一般。最近估计要冲刺自己的小目标,也找了好多分销,价格7500起,降价了
      (展开全部)

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    • 细枝末节 2018-10-25 11:48

      蓝光的产品还是有一些亮点的,建筑立面和传统的线条不同,采用不规则的平滑线条,整个立面个人感觉简单明快,就看后期交付的效果了。
      基本每个户型都有阳光房设计,这个在平原新区赠送的也算较多了,特别是188㎡大平层的转角联通大阳台,瞰景效果极佳,不知道报批怎么通过的。为了实现观湖效果把客厅设计在最外侧,这样一进门先通过的就是卧室区,算是有得有失吧。不过主卧的设计体验感极佳,主卫就单独给了2.55米的面宽,卧室的卫生间链接处作为衣帽间,尊贵感爆棚。
      另外户型内部空间的规划也都挺合理,没什么硬伤。
      高层的精装交付标准相对比较简单,外面能看到的硬件都有,但是内置的一些都省了,比如厨柜的拉篮等。毕竟平原新区的房价在那,肯定比不了市区项目的精装。洋房和大平层的精装有多提升。大平层设计的是入门双玄关柜设计,不过样板间的柜子颜色略深,个人不喜欢。
      除了高层、洋房和叠墅,还规划的有商墅,就是售楼部所在地块和东侧的两块地,后期规划都是商业街区和商墅,商墅做的是板板正正的江南徽派建筑,赠送院子也够大,内部空间感十足,但是总感觉和项目整体的风格不搭,不知道是不是结合了商业街的整体风格。
      再说说示范区,示范区面积够大,进去时候做的观光车,绕了一大圈,毕竟是大盘,示范区该有的也都有,但是细节上做的不行,种的树成活率较低,草皮也有斑秃,可能和季节有关吧,北方不好成活。
      最后说说卖的情况,首开价格定高了,加上销售管理也不行,去化较差,现在价格有所回调,高层精装在7500-8000,洋房标准层精装9500左右。这也和平原新区近期整体价格下探保持一致了。
      (展开全部)

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    • 米小宅 2018-09-02 19:57

      基本情况:
      9月1日在会展中心微信开盘高层推出45-6#、47-3#、47-4#、47-5#共计推出630套,去化336套;洋房推出47-6#、47-7#、47-10#、47-11#、47-12#、47-17#共计推出184套,去化35套;别墅推出45-10#、45-17#共计推出8套,去化2套;共计822套,去化373套。

      高层
      102㎡三房推出124套,去化62套;
      111㎡三房推出254套,去化165套;
      130㎡四房推出252套,去化109套;
      共计推出630套,去化336套。

      洋房
      129㎡三房推出56套,去化11套;
      143㎡三房推出56套,去化14套;
      148㎡四房推出12套,去化2套;
      154㎡四房推出24套,去化1套;
      159㎡四房推出12套,去化1套;
      165㎡四房推出12套,去化1套;
      189㎡四房推出12套,去化5套;
      共计推出184套,去化35套。

      别墅
      180㎡上叠推出2套,去化0套;
      194㎡上叠推出2套,去化0套;
      213㎡下叠推出2套,去化2套;
      250下叠㎡推出2套,去化0套;
      共计推出8套,去化2套。

      均价(毛坯):
      高层8300元/㎡
      洋房11000元/㎡
      别墅上叠16000元/㎡、下叠17000元/㎡

      客户情况:
      前期验资约3000组,开盘当日到访约400组客户。

      开盘点评:
      蓝光凤湖长岛国际社区,位于平原新区107国道与长江路交汇处东300米,项目引进王府井商业,未来配套齐全,但目前公共交通比较匮乏。
      (展开全部)

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