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     新城郡望府点评    (共 17 条评价)
    • 侯振岩 2天前

      新城郡望府,荥阳东区第一家新中式楼盘,恭王府设计理念,自带商业教育配套,让心回家。

    • 小门神 2019-04-27 19:42

      吾悦广场进度太慢了吧

    • 神评鉴定-郭巴巴 2019-02-26 20:36

      看了一个多月了,看房看的头疼,对比来对比去,还是订了郡望府,八千多还可以,坐等吾悦广场开业,做个生意近一点

    • 半杯水 2019-02-21 15:28

      目前物业已经取消级别之说为何还在用一级物业?

    • 阿狸 2019-02-15 23:09

      新城郡望府是新城尚郡的二期,只是换了个名字,其实还是换汤不换药,开发商、投资商、施工啥还是原来的。更名的原因无非是一期卖的太差,二期不想再受影响,这样二期容易比一期有点溢价?;桓霭该?,重新拿出块新地,重新包装一下,重新入市,以崭新形象面对大家。
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      新城集团,93年成立于常州,总部设于上海,经过多年发展,跻身全国房企top30强,也跻身千亿房企俱乐部?;旧先拇笾行〕鞘卸加性谑巯钅?。新城集团也是top30强进驻郑州比较早的企业,只是一直未能在郑州主城区拿到地,目前主要集中在荥阳、许昌等地。
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      一期新城尚郡在2017年首开,去化量那叫一个惨,第一是错失郑州红利期,再有可能营销团队对于自己的产品过于盲目自信,外加刚刚进驻郑州有些水土不服,不了解郑州客户的心理,导致首开失利。但这还只是其一,曾一度被新媒体吐槽,负面新闻漫天飞,这对于一期的去化也造成了很大的影响。
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      二期新城郡望府位于郑上路与飞龙路交会处西南角,总开发面积77亩,建筑面积20万,容积率2.99,绿化率31%,规划9栋(125-144m2)五层花园洋房,9栋高层(95-125m2)及幼儿园;依然延续一期的新中式设计,主体采用三段式架构,石材+涂料+金属漆设计。整个景观也是中式的设计,像中式庭院中比较有特点的石狮、竹林、假山、溪水等中国小院的味道。
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      新城郡望府,定位偏刚改社区,但新城郡望府相比一期,可能多少更刚需一下,刚需户型的占略高。但相比荥阳东面几个小区,户型设计确实不错,户型基本上都做到南北通透、三开间朝南,居住舒适度较高。
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      95m2三房户型,客厅卧室三朝南,餐客一体设计,整个房间的利用率相比其他刚需小区利用率更高;
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      115m2三室两厅两卫,主卧附带卫生间,三朝南设计,餐客一体,客厅连接南向阳台,采光效果更好;
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      洋房140m2四室两厅两卫,一梯一户设计,私密性更高,客厅、次卧通体阳台,洋房得房率也比较高,赠送面积多;
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      新城也是一朵奇葩,从进驻郑州开始,就好像是一直比较低调,在市场上声音就不大,以至于很多人不知道新城的项目。而荥阳片区一直也是郑州购房者外溢的一个选择地,这里一线房企+本土房企众多,竞争也是异常激烈,但新城好像一直保持一种佛系的心态在去化自己的产品,每个月出那么十几套二十套,不紧不慢的,或许公司资金压力不大,在等市场回暖,追求高溢价。
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      但就新城郡望府产品本身来说,问题不大,地理位置上更靠荥阳东,但未来地铁10号线通了,外加项目本身的商业配套,会拉升区位的价值,未来的升值潜力还是有的,资金不够着急上车的客户还是可以考虑的。
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