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    润丰新宸 正常 在售 住宅

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    润丰新宸 基本信息  我要纠错  更多
    • 最新开盘 润丰新宸5月5日开盘  历史开盘数据
    • 交房时间 预计2020年6月底1\2\11\12\13\15\16\26\27\29\30#交房
    • 物业类型 住宅
    • 装修 毛坯  
    • 建筑类型 联排别墅  
    • 楼盘特色
    • 建筑面积 210000㎡
    • 容积率 2.40
    • 占地面积 88000㎡
    • 绿化率 35.00%
    • 车位情况 1325
    • 规划户数 暂无信息
    • 开发商 郑州润丰房地产开发有限公司
    • 物业公司 龙湖物业
    • 认证业主群  提交群号
     润丰新宸点评    (共 4 条评价)
    • 啥是佩奇 2019-04-08 10:03

      照你们这么说,结核地段和生活便利性以及土地性质,感觉五千不能再多了

    • 阿狸 2019-01-31 01:50

      润丰算是外来开发商进驻港区最早的开发商之一,集团最早是做石材起家,在北京、上海、厦门等多地都有项目。
      ?
      进驻港区开发最早的项目为润丰悦尚,后来的润丰锦尚,两个项目均位居北港,区域位置不错,占据港区核心区域,但小区内均含有不同体量的富士康人才房。
      ?
      而后开发的有润丰新尚、润丰聚尚及润丰新宸项目,均位居薛店片区。目前在整个港区开发总量也累积100万方,后续储备的地块有市区三全路综合体项目及园博园双鹤湖项目。
      ?
      润丰也算深耕港区多年,悦尚是搭上了航空港区最早的利好班车;2014-2015年锦尚销售中期,遇上市场的调整,锦尚算是举步维艰,但还好撑过来了;2016-2017年似乎房子不要钱似的,新尚、聚尚项目算是卖疯了;但到了新宸项目缺再次哑火了~~~
      ?
      润丰新宸位于京港澳高速薛店下站口,S102与世纪大道交会处西北方向。临近薛店高速路口及薛店镇,连接S102省道,就这样看交通很便利,但别忘记薛店是个镇且这是航空港区的大南边,公共配套资源相当匮乏。
      ?
      而整个项目占地14万㎡(折合210亩),地上总建面20万㎡,分为东西两大组团开发,目前开发建设的是东组团,总占地面积8.8万㎡(折合132亩),地上总建筑面积12万㎡,产品规划主要以联排和叠拼组成的纯别墅居住组团和配建的服务型商业公寓组团构成,是目前区域内唯一的别墅生活区。
      ?
      一期共推出45栋317套房源,整体容积率为1.32(别墅区容积率为:0.82),项目产品配置包括200㎡2+2层联排、160㎡2+3层联排、170-200㎡叠加。
      ?
      其中2+2层联排别墅地面地上2层,层高3.3米,建筑总高度约7米,附赠5.3米挑高地下空间(可做两层使用)、南北双院落(下沉庭院和地面花园);
      ?
      2+3层联排别墅地上2层,一层3.6米层高、二层6米层高(可做两层空间使用),建筑高度约11米,附赠5.3米地下空间(可做两层使用),附赠南向地表庭院,楼间距12米-16米(间距比1:1.2);4层叠加产品标准层高3米,建筑高度约14.5米;
      ?
      下叠200㎡,南向庭院直接入户;上叠170㎡,北向专享电梯入户,附赠北向庭院;100-200%附赠空间、1-2倍楼间距、40%社区植被覆盖,车位配比1:4,每户标准赠送两个地下车库,完全可以满足的停车需要。
      ?
      产品设计的很炫,很舒适,但一切几乎都是徒劳。为啥?第一、这是薛店,三线、四线城市都不能算,经济发展及人口量,短期无法支撑房价的增长,投资价值不高;第二、总价高,最便宜的也都在200万以上,单价在21000元/m2左右;第三、商墅,40年产权,沾着商业办公产品,无论是投资、自住能不碰还是不碰的好。
      (展开全部)

      润丰新宸

    • 善意第三人 2019-01-26 18:55

      车位呢???送吗???几个???

    • 唱唱反调 2017-09-26 23:27

      港区及周边的土地格局基本定了
      北港算是包给豫发了
      南港主要是和昌、绿地、瀚海三家
      薛店之前主要是浩创和润丰两家,目前又引入华夏幸福。
      放眼所及,都是上千亩的大盘,除了润丰。
      润丰的特点是遍地开花,小盘快周转,16年之前都混得很惨淡,16年之后逐渐有起色了,目前在薛店又布局了两个新盘,一个是润丰聚尚,一个是润丰新宸。
      ?
      新宸地段可以,紧邻京港澳薛店下站口、S102国道,交通还算便利,离新?;【?0分钟都不到,开到郑州东区也就40分钟。不过周围实在没啥居住氛围,顺着S102一路向西,可以看到瑞泰科技、郑州国际石材物流园、雪花啤酒、国际汽贸城、中德产业园等一干厂区项目,总之就是没住宅,自然谈不上高端居住氛围。
      ?
      ?容积率只有1.36,总占地约14万㎡(折合210亩),地上总建面约20万㎡,分为南北两大组团开发,目前开发建设的是南半部分,占地面积约8.8万㎡(折合132亩),地上总建筑面积约12万㎡,总户数336户,规划了联排和叠墅,配建了一些服务型商业公寓。
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      产品力倒是很强,一个词:开敞大气。
      主力户型包括200㎡2+2层联排、150㎡2+3层联排、170~200㎡叠加,其中2+2层联排别墅地面地上2层,层高3.3米,建筑总高度约7米,附赠5.05米挑高半地下空间(可做两层使用)、南北双院落(下沉庭院和地表庭院);
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      2+3层联排别墅地上2层,一层3.3米层高、二层6米层高(可做两层空间使用),建筑高度约10米,附赠5.05米半地下空间(可做两层使用),南北双庭院(下沉庭院和地表庭院),楼间距12米(间距比1:1.2);
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      4层叠墅标准层高3.3米,下叠200㎡,南向庭院直接入户;上叠170㎡,北向电梯入户,附赠北向庭院,基本实现了100-200%的赠送率。
      ?
      除此之外,润丰和龙湖有一些业务联系,难保不会借鉴龙湖的景观打造和物业管理,南港的和昌盛世城邦别墅开盘即售罄,联排21800-27200元/平米,可想而知周边的高端购买力。
      ?
      然而,这是商墅,40年产权,所以,打造的再好,也是枉然了。郑州的商墅,建业运河上院,宋基玉园,郑东商业中心,都是滞销状态,更何况你薛店镇的。
      (展开全部)

      润丰新宸润丰新宸

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