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    • 最新开盘 11月30日下午开盘,推出高层3#(2D34F2T4)、4#(1D32F2T4)、6#(1D26F2T4)、7#(1D24F2T4)房源,共计514套,去化42  历史开盘数据
    • 交房时间 暂无信息
    • 物业类型 住宅
    • 装修 毛坯  
    • 建筑类型 暂无信息
    • 楼盘特色
    • 建筑面积 360000㎡
    • 容积率 7.58
    • 占地面积 45512㎡
    • 绿化率 25.00%
    • 车位情况 暂无信息
    • 规划户数 暂无信息
    • 开发商 河南鑫苑置业有限公司
    • 物业公司 暂无信息
    • 认证业主群  提交群号
     鑫苑金水观城点评    (共 30 条评价)
    • 三少爷的笔 2019-08-31 17:18

      鑫苑金水观城位于金水区金水路与未来路交汇处向北500米路东

      该地块原为宏光协和城邦A区住宅用地,但开发商从2012年拿地起至2016年,一直没什么进展。后被鑫苑于2017年中接手,改名鑫苑金水观城。

      鑫苑金水观城容积率高达7.58(含商业),地块总共68亩,规划七栋高层住宅,建筑面积高达36万方。7+的容积率差不多是郑州市区最高的了吧,高容积率下也只能卖位置和情怀了了,居住上毫无舒适性可言?;蜕弦蛭呷莼屎偷乜榈牟环秸拗?,鑫苑的户型大多是进深长,面宽窄,采光面不足,整体而言户型很一般但是没有太辣鸡的户型,还是下了点功夫(这种容积率和地块的户型就不要和别人3左右容积率比了,能做成这样着实尽力了
      不过金水观城开盘以来,卖的可圈可点,证明还是被市场接受的,就像没有十全十美的事情一样,可能业主们用这样的心里来安慰自己高容积率吧,不过出于金水核心二环区域,周边无论是教育资源,商业配套,生态资源还是医疗资源都属于顶级的,地铁1号线、5号线、6号线站点不过500米,公交无数,曼哈顿的商业等加成,住在这里,城市的配套享尽倒是真的。

      未来路金水路的核心位置还有一个融创的金水府,一个金水路南一个路北,两个价位都是19500左右,融创的容积率5.8左右,算有点优势,不过金水府户型偏大,更加改善?;坝炙祷乩?,这两个项目的购买主力还是市区的金领一代,不愿远离市区的职场精英,真正的豪们岂会在市区凑这个热闹?

      鑫苑这两年的项目越来越多,随之交付品质和口碑越来越差,但愿李老板还是反思下吧
      (展开全部)

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    • 疯子丢了心 2019-08-01 22:13

      请大家都看看鑫苑的房子质量,我是郑州鑫苑鑫家一期的业主,2016年4月份鑫苑鑫家一期交房,到2019年7月12日房子就开始出现漏水??赐旰竽忝腔垢衣蝣卧返姆孔勇?????咱再来看看鑫苑的物业服务,从2019年7月12日向物业反馈家里室内漏水,到2019年8月1日再次出现更大面积漏水,彻底让我和家人体会到外面下大雨屋里下小雨的真实感受。这就是鑫苑所谓的五星?服务,我要谢谢鑫苑集团,让我真实的体会到作为你们小小的一个业主,你们所带给我的五星服务?。。?!我们再来看看鑫苑的强大的公关能力,米宅君都出面屏蔽我的发言了。

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    • 小盆栽 2019-07-31 23:22

      鑫苑金水观城19000多的价格,真的很一般,这个盘除了位置,可以说毫无优势。容积率太高,开发商品牌也一般。
      同样的总价,同样的首付预算,完全可以去郑东新区淘淘,更低的容积率,更舒适宜居的环境,更可期的保值增值潜力。
      所以,这个盘除非是地缘客户,投资或者改善,都不建议买。

    • 彭大将军 2019-04-12 08:18

      户型真的太废品了,全是短面宽长进深的狭长型户型,跟住山洞差不多,黑咕隆咚

    • 雨霏 2019-04-11 09:22

      目前这一期剩下139-200平的户型了。价格在19500,好吧这么贵,楼盘也都卖的差不多了。在附近转了一圈,有些小区是真的年代久远,附近地缘真心无奈。下次一推出119的户型都在1/2/5号楼上了,开盘时间预计在下半年。位置是没得挑,就是这样的容积率这样的价格,楼盘还卖的差不多,也是出乎意料吧。非地缘买这个楼盘的人,要擦亮眼睛吧

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