• 中国在地球最险竣的山脉里修路 被外媒称为疯狂工程 ——凤凰网房产 2019-05-22
  • 甘肃陇南:航拍文县天池秀美无比 池水宛若融化的蓝宝石 2019-05-22
  • 陕西省政府第四次下发通知 要求加强网民留言办理工作 2019-05-21
  • 五家渠市开展2018年春季动物疫病防控及畜牧业安全生产监督检查工作 2019-05-20
  • 离婚率逐年攀升,有啥大惊小怪-光明时评 2019-05-20
  • 解读:哈尔滨领跑城市冰雪运动发展 南宁六盘水紧追 2019-05-19
  • 置业指南:盘点沙坪坝在售楼盘 2019-05-18
  • 神州专车爱心助考 30城上线高考“神”助攻专车 2019-05-18
  • 高考2018 十年寒窗为今朝 2019-05-17
  • 保利尼奥:在恒大让我重拾自信 对中国球迷有特殊感情 2019-05-16
  • 辽宁学习十九大精神嵌套页面--辽宁频道--人民网 2019-05-15
  • 为“看着就想笑”出头,手法小儿科也下作 2019-05-15
  • 这只手刷屏了 灭火后他才发现受了伤 2019-05-14
  • 安徽农垦集团2017年双百分考核获得“好”等次 2019-05-13
  • 全国“非遗”保护工作先进名单公布 2019-05-13
  • 欢迎来到米宅

    微信登录

    昌建君悦府 正常 在售 住宅

    微信扫一扫发送到手机
    • 昌建翡翠苑楼栋分布图
    • 翡翠苑鸟瞰图
    • 地块示意图
    昌建君悦府 基本信息  我要纠错  更多
    • 最新开盘 昌建君悦府2018年9月21日开盘  历史开盘数据
    • 交房时间 预计2020年5月底交房
    • 物业类型 住宅
    • 装修 毛坯  
    • 建筑类型 小高层  
    • 楼盘特色
    • 建筑面积 134287㎡
    • 容积率 2.49
    • 占地面积 39079㎡
    • 绿化率 35.00%
    • 车位情况 756
    • 规划户数 暂无信息
    • 开发商 郑州昌洲房地产开发有限公司
    • 物业公司 暂无信息
    • 认证业主群 请添加群客服申请进群,申请请说明小区楼号户号?!?a href="/loupan/addyzq/id/1896.html">提交群号
     昌建君悦府点评    (共 34 条评价)
    • Whhhhh 2019-03-14 11:10

      谁知道这个项目现在的营销动态呀?自从2018年9月份开过盘过,之后就没动静了吗?

    • sader 2019-02-26 23:33

      昌建,双汇旗下房地产公司,总部在漯河。昌建自2012年来到郑州,到目前为止,只有一个项目交付,即位于惠济区南阳路兴隆铺路的昌建誉峰项目,此项目口碑一般,前期还经历过维权,不过位置很好,三环内地铁口。
      昌建在郑州项目少,名气小,在漯河项目却很多,名气也很大,毕竟漯河双汇。昌建近些年在漯河开发有君悦府,壹号院,老年中心,东外滩,总部港项目等等众多楼盘。尤其昌建总部港项目,据说住宅售价将近1万左右,在漯河算是相当高的价格了。
      还是回到本项目,昌建君悦府。项目占地58亩,容积率2.5,一共规划9栋18层小高层,分布户型面积120平,127平,143平,两梯两户,得房率高,户型也很好,整体低容积率还没有高低配。项目的定位明显偏改善,但是很尴尬的是,项目所处片区二七新区比较刚需而且环境不好(物流大车多,废品焚烧厂等等)。这就导致改善基因大打折扣。而且项目位于南四环外,地块小,不方正,临大路等等也是不利因素。另外所属片区在郑州西南方向,不在城市主发展方向,发展会比较缓慢。
      昌建君悦府项目产品是不错,但是由于产品定位与片区定位冲突,销售去化情况也不好,着实令人有些惋惜,旁边的旭辉正荣首府也是同样的情况。其实不止这俩项目,整个二七新区卖的都不好,片区没有大的亮点,地铁9号线2期未报地铁第三期规划也是一个坏消息,片区地铁只能寄希望于7号线了。项目均价13000+,此价格目前来看,有更好的选择。
      (展开全部)

    • 小顽童 2019-02-13 16:42

      项目推售速度很慢,之前负责项目的领导已经离职,新的领导已接手,不知道19年能交出怎样的答卷。

      昌建君悦府位于二七新区南四环嵩山路交叉口东200米路南,算是四环外项目,北边就是高架上桥口。二七新区近几年楼盘也不少,但市政建设速度太慢,归根结底还是财政没钱。

      项目地块素质还是不错的,总占地约60亩,容积率2.5,相比周边的融侨悦澜庭、康桥康城、万科大都会都要低些。不过,其竞品旭辉正荣首府容积率也是2.5。

      由9栋18层小高层组成,共120/137/143平三种户型,定位偏改善,得房率应该在80以上。
      137/143平户型均采用一梯一户设计,电梯厅外空间应该可以使用,且户型很不错,143平的四房做到了三个卧室朝南,舒适度很高。

      开发商昌建虽出自双汇集团,但地产行业的经验还是不足,跟周边的全国TOP20、本土TOP10相比还是弱。之前在北环南阳路附近开发过昌建誉峰,品质在四五年前来说尚可,目前二手房价格在17000左右。在周边地市也开发过几个楼盘。

      均价13500的单价放在南四环外,客户接受度还是偏低。改善房子在片区确实不好卖,亚星观邸的大平层已经卖成现房了都卖不动。当然,和其单价和总价够高有一定关系。随着之前鑫苑、亚新所拍地块的入市,二七新区的竞争也会更加激烈。
      (展开全部)

      昌建君悦府昌建君悦府

    • 子明 2019-01-30 16:14

      郑州侯寨废品处理场什么时候能关闭?有准确消息吗?

    • 诺托弗朗科 2018-11-02 14:03

      昌建地产可能很多人都不了解,不过双汇集团你一定知道,昌建地产就是隶属双汇集团旗下的房地产公司。昌建在漯河绝对是老大哥,在郑州除了这个昌建君悦府项目,还有一个就是惠济区的昌建誉峰,在售的昌建誉峰二手房价格大都在16000往上;再说这个昌建君悦府项目,君悦府项目除了在郑州,在河南省其他地区如漯河,信阳都有,该项目主打改善,不过郑州昌建君悦府位置着实尴尬,处于二七新区四环外,二七新区由于价格低向来都是面向刚需群体,而且周边不乏大开发商,这也是中秋该项目去化低的一个重要原因

     楼盘动态  更多
     认证业主群
    请添加群客服申请进群,申请请说明小区楼号户号。
    若无法加入,请先加群客服
     昌建君悦府 周边楼盘 更多
     昌建君悦府 相关楼盘 更多
    郑州区县楼盘
    金水区楼盘郑东新区楼盘二七区楼盘中原区楼盘管城区楼盘惠济区楼盘高新区楼盘经开区楼盘航空港区楼盘中牟楼盘新郑楼盘新密楼盘荥阳楼盘上街楼盘平原新区楼盘开封楼盘焦作楼盘巩义楼盘
    版权声明
    米宅网所有用户发布的楼盘点评内容版权归北京米宅科技有限公司所有,任何媒体、网站、及个人未经授权不得转载或传播。本网站保留追究非法转载者法律责任的权利。
    网站常年法律顾问:大成律师事务所。
  • 中国在地球最险竣的山脉里修路 被外媒称为疯狂工程 ——凤凰网房产 2019-05-22
  • 甘肃陇南:航拍文县天池秀美无比 池水宛若融化的蓝宝石 2019-05-22
  • 陕西省政府第四次下发通知 要求加强网民留言办理工作 2019-05-21
  • 五家渠市开展2018年春季动物疫病防控及畜牧业安全生产监督检查工作 2019-05-20
  • 离婚率逐年攀升,有啥大惊小怪-光明时评 2019-05-20
  • 解读:哈尔滨领跑城市冰雪运动发展 南宁六盘水紧追 2019-05-19
  • 置业指南:盘点沙坪坝在售楼盘 2019-05-18
  • 神州专车爱心助考 30城上线高考“神”助攻专车 2019-05-18
  • 高考2018 十年寒窗为今朝 2019-05-17
  • 保利尼奥:在恒大让我重拾自信 对中国球迷有特殊感情 2019-05-16
  • 辽宁学习十九大精神嵌套页面--辽宁频道--人民网 2019-05-15
  • 为“看着就想笑”出头,手法小儿科也下作 2019-05-15
  • 这只手刷屏了 灭火后他才发现受了伤 2019-05-14
  • 安徽农垦集团2017年双百分考核获得“好”等次 2019-05-13
  • 全国“非遗”保护工作先进名单公布 2019-05-13