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    永威森林花语 正常 在售 住宅 刚需  改善  品牌  洋房  

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    永威森林花语 基本信息  我要纠错  更多
    • 最新开盘 6月30日,森林花语现场选房,推出27#、28#、29#、30#四栋高层,共推出390套,去化368套。  历史开盘数据
    • 交房时间 暂无信息
    • 物业类型 住宅
    • 装修 毛坯  
    • 建筑类型 多层  小高层  
    • 楼盘特色 刚需  改善  品牌  洋房  
    • 建筑面积 244374㎡
    • 容积率 2.45
    • 占地面积 90959㎡
    • 绿化率 35.00%
    • 车位情况 机动车位 2012个(4:3配置),非机动车位2687个
    • 规划户数 1570
    • 开发商 河南天海置业有限公司
    • 物业公司 郑州永威物业有限公司
    • 认证业主群 请添加群客服申请进群,申请请说明小区楼号户号?!?a href="/loupan/addyzq/id/1747.html">提交群号
     永威森林花语点评    (共 396 条评价)
    • 执念^_^ 2019-05-08 15:54

      哪位大神知道附近的中小学都是什么名字?

    • Ken 2019-04-18 12:11

      18号楼是几梯几户,什么时间交房

    • JEFFERY 2019-04-15 21:23

      永威一期中楼层99平三房有需要的吗?

    • 小顽童 2019-04-15 09:46

      永威森林花语目前主要在售叠墅,面积在221-242㎡之间。其中,上叠均价24000元/平、中叠均价26000元/平、下叠均价32000元/平,比早期开盘每平涨了3000元左右。另外,还有一套一楼的高层房源。叠墅单价尚可,但由于套均面积大进而导致总价基本550万起步,很难卖。

      项目共有1485套房源,其中叠加只有186套。但高层和洋房已早早卖完,虽然高层卖到了片区最高的14000元/平,但依然抢手,很多人想买到也需要找关系和全款。项目除去两栋半团购房和两栋保障房外,商品房共分三批次销售。叠墅组团在第一批次,截止今日,已销售近两年时间,还有大几十套房等着永威真粉的驾临。

      其实,森林花语这个只能称为伪叠墅,正儿八经的叠墅应该只有上下叠,上叠送露台,下叠送地下室,再根据情况送南北花园。六层、八层还做成叠墅就是耍流氓。永威当时把这些做成洋房的话,估计也早卖完了。之所以这样,还是为了拉溢价挣钱,情怀这些在开发商眼里不值钱。加上赠送的地下室、花园、露台,叠墅利润比洋房利润空间更大。(展开全部)

    • 三少爷的笔 2019-04-08 16:46

      通俗的来夸美人就是:无论你爱与不爱,她就在那里,引人注视。

      如今的永威森林花语也差不多是这个意思,无论你铁粉还是吐槽,挡不住永威慢慢售完的楼盘。吐槽们无非就是永威居高不下的单价以及中间来一手简配的外立面,铁粉就是冲着永威各种物业景观还有产品而慕名而来。

      言归正传看项目,永威森林花语位于白沙片区??蟮烙胪蛉方徊婵谕?KM左右,西临象湖生态湿地,东临国家4A景区绿博园和方特欢乐 主题乐园,南临贾鲁河,坐拥郑东生态生活圈
      永威森林花语总占地面积约135亩,总建筑面积约31万㎡。项目产品涵盖建面约220-247㎡秘境叠拼、建面94-179㎡森系高层、建面约169-276㎡的花语洋房,整个项目采用围合式布局,高层分布在两端,低密产品处于 ,呈南北朝向布局,满足整个小区的日照需求。同时做为社区配套,还配备了一所约2600㎡的幼儿园、2个独栋商业。

      如果猛然间看宣传用的位置和产品来说,没有不好的,所以你去细看,项目具体位置在物流通道和??蟮乐屑淝?,居住环境比较纯粹,挨着方特和绿博园。而且本身是改善社区,再加上永威的品质确实有溢价的能力。在17年就卖到13000多的价格,碍于备案价上不去,首付拿的很多。其实除了豪赌这片区域的投资者,17年13000的价格,管南和三环也不过如此,相对的生活配套和交通会优质很多。永威森林花语周边的竞品不算很多,但都是大名鼎鼎,融创的象湖吹完牛逼就螺旋爆炸,东望基本全款清盘。所以永威一直保持这个价格卖了2年,目前高层房源基本无,不过会时不时蹦出来几套转让的或者退让的房源。个人建议高层刚需买不起,改善不如直接上车洋房。

      虽然白沙绿博片区的居住已经炒了上来,但是周边的生活配套还需要5-10年的完善,永威也有被各种维权的瑕疵,刚改还是谨慎吧,一片新的区域不是那么好吃红利的,纯改大佬赶紧去看看叠墅吧,听说永威最近叠墅难卖
      (展开全部)

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