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    • 普通会员
      MZ 点评 万科城
      2020-01-17 09:32
      高压线问题不大,在路中间,就怕小区南边儿停车场的祠堂太吵。
    • 普通会员
      得而喔~~驾 点评 清华大溪地
      2020-01-17 09:27
      清华大溪地项目是由郑州清华园房地产开发有限公司投资建设.项目位于郑上新区中原大道与商隐路交会处.占地3600亩.总建筑面积超过500万㎡.其中住宅建筑面积约300万㎡.商业建筑面积约189万㎡.清华大溪地项目住宅.写字楼.会议中心.购物中心.影城.酒店.娱乐及会所等基础设施齐全,一五三医院.郑州市人民医院.郑州骨科医院.郑州妇幼保健医院.新加坡CharacterMontessori幼儿园.郑州一中等公共配套完备,项目周边有李商隐公园.西流湖公园等六大主题公园.清华大溪地有300万平方米温泉住宅.189万平方主题商业.12万平方米水公园-奥帕拉拉水公园.8万平方米香堤湾温泉.周边交通有中原西路.绕城高速.郑上路穿行而过.(展开全部)
    • 普通会员
      鸿飞 点评 永威城
      2020-01-17 08:24
      大家对于物业对装中央空调不准打孔和内墙只能横着打孔的事怎么看?
    • 房产评论师
      guhfgvf 发表话题 [综合] 禁止产权缩水!惠州惠城区新房产权不足65年不发预售证
      2019-12-05 10:55
      “短寿”的楼盘并不罕见

      台隆合园,地段很好,价格不贵,但产权年限只剩50年。
      N年前的紫荆山的嘉里广场地块,年限也过去快10年了,但还没动工。

      还有一些小项目,产权年限都有不同程度的缩水,购房者可以查下土地证。
      ?
      如果剩余产权年限过短的话,还会面临银行不放贷或是贷款额度不足的问题,后续卖房难度也大。

      因此,购房者在购房时一定要认真查阅《土地证》上所标明的时间。
      ?
      当然,一般从土地拍下到规划建成需要两三年。这意味着,即使购买的是新房,在拿到房子入住的时候也并非完全意义上的70年产权,扣除规划、建设的时间,实际产权“缩水”几年均属正常。
      ?
      为了?;す悍空叩娜ㄒ?cite style="display:none">,惠州惠城区出台了政策。
      ?
      要求土地开发建设时,商业用地年限不足35年的、住宅用地年限不足65年的,房企须在申请预售证前将土地使用年限补足,否则不予以颁发预售证。
      ?
      对于土地使用权年限不足35年的商业用地,及不足65年的住宅用地,用地单位可提出补缴地价申请,在办理房产预售许可手续前将年限补足。
      ?
      个人认为这个政策很好,可以普及一下,既能打击开发商的囤地行为,又能?;す悍空叩娜ㄒ?。(展开全部)
    • 普通会员
      JOOVEN.WU 点评 瀚宇天悦城
      2020-01-17 00:02
      我也上车了,16号楼,金水北几乎所有的盘我都看了,美景美境没房了在卖底商,瀚海思念城就剩下少数底层和顶层了,而且价格真不低,但是小区规划在北区看起来是比较最牛的,碧桂园也去看了,在卖的户型和小区面积太小直接不喜欢,不过看规划它的二期地块应该是不错,美盛教育港湾,一期开盘的位置实在是太偏了,如果现在开盘的是离地铁近的几个地块我就直接下手了,不急的可以等等,但是价格可能会更高,泰山景誉,价格真的不错,但是现在卖的是那个三栋楼的地块,面积太小的小区所以不喜欢,融创中原大观,所剩房源大多两梯五户,价格17000左右,还有华瑞紫金嘉苑,值得一说的是户型在这些楼盘中算是上乘的,价格也不错,但是担心三栋安置房,所以也pass了,对比下来就瀚宇了,瀚宇的户型真的是想吐槽,但是综合比较吧,双地铁,这个对我来说吸引力很大,自己对自己的选择负责…希望开发商不要让我们失望!(展开全部)
    • 普通会员
      莫让浮云遮望眼 点评 万科城
      2020-01-16 23:15
      还想咨询下,
      ①那附近有高压线后期怎么说有知道的么?
      ②另外据说万科房子隔音一般?
      ③那边停车好停不?租车位还是买车位划算?还是大马路?
    • 房产评论师
      guhfgvf 发表话题 [综合] 80万有点少,90万刚够用
      2019-12-04 18:54
      12月4日从郑州住房公积金管理中心获悉,将住房公积金贷款额度由60万元提高至80万元。即:借款人夫妻双方均符合公积金贷款条件且为家庭首次申请公积金贷款的,最高贷款金额由60万元提高至80万元。借款人单方符合公积金贷款条件或家庭二次申请公积金贷款的,最高贷款金额由40万元提高至60万元。
      ?
      终于达到省直标准了。上次上调还是2015年,个人由35万调至40万,夫妻由45万调至60万。
      ?
      但个人感觉,80万还是有点少了。

      80万公积金贷款,对应的是总价115万的房子,按89平米算,单价12840元/㎡,郑州单价13000以下的房子,四环内是不用想了,四环外可以买的地方也是一个巴掌数的过来的,有二七区运河新城华侨城、中原区汇泉西悦城、双湖科技城的华润金辉美的、惠济区大运河板块的和昌林与城,以及绿博板块和港区。
      ?
      四环内稍微热火点的区域,如管南,13000以下的只有融创城的大户型,总价又超了,没法用公积金。
      ?
      相比2015年,公积金额度涨了33%,远低于房价近50%的涨幅,公积金总是追不上房价的涨幅。
      ?
      如果能升到90万公积金的话,买89小三房可以承受单价14500,勉强可以进三环了。
      ?
      ?温馨提示:

      想用够80万额度的朋友,还要注意一点,按现行的政策,仍然是公积金余额*(14+缴存年限),如果毕业没多久的小年轻,没啥事尽量不要提出公积金用,起码保留个5-6万才够。
      (展开全部)
    • 普通会员
      云十八 点评 万科天伦紫台
      2020-01-16 22:09
      7号线终于来啦!
      万科天伦紫台
    • 普通会员
      不二雪仔 点评 华发储备地块
      2020-01-16 21:29
      想问会因此带动周边区域降价么
    • 普通会员
      点评 鑫苑国际新城
      2020-01-16 19:10
      三期什么能交房。期待惊喜
    • 房产评论师
      海天 发表话题 [综合] 市直公积金贷款额度也提高了
      2019-12-04 18:14
      12月4日,郑州住房公积金管理中心官方网站发布《我市提高住房公积金贷款额度》政策。
      经2019年12月4日郑州住房公积金管委会第43次会议审议通过,将我市住房公积金贷款额度由60万元提高至80万元。即:借款人夫妻双方均符合公积金贷款条件且为家庭首次申请公积金贷款的,最高贷款金额由60万元提高至80万元。借款人单方符合公积金贷款条件或家庭二次申请公积金贷款的,最高贷款金额由40万元提高至60万元。该政策自2020年1月1日起执行。
      这当然是好事 ,虽然这个政策还没有具体的表述,比如怎么计算贷款额度,具体的细则还没出来。但这对当前的楼市和购房者都是好事。
      1.对刚需首套有明显的刺激效果。对总价120万以下的房子销售会有很大的帮助。这包括四环外的双湖科技城、惠济区、二七区的项目等等,单价12000左右、90平以下的房子使用公积金的机会更多些。
      2.是否是政策放松的开始还不好说。现在的楼市确实是凉了很多。主要是开发商降价和购房者观望之间的角力。但是开发商房子卖的不好,拿地就不积极,土地流拍最终要影响zf的土地出让金收入。前些天佛山还放松了购房限制,对楼市的刺激作用比较明显。
      买房的人多看看多比较是好事,但一直观望却不见得能占到便宜。精准的抄底不是每个人都能做到的。至于使用公积金的楼盘多不多,现在房子不好卖,开发商对于公积金的接受程度要好很多。
      (展开全部)
    • 普通会员
      不二雪仔 点评 电建泷悦华庭
      2020-01-16 18:55
      请问隔壁华发新拍地楼面价7000多大家怎么看?
    • 普通会员
      不二雪仔 点评 金辉滨河云著
      2020-01-16 18:34
      隔壁华发土拍楼面价7000多大家怎么看?
    • 普通会员
      秋名山下新司机 点评 万科大都会
      2020-01-16 18:07
      鼓掌吧!地铁7号线工程已启动!
      万科大都会
    • 普通会员
      来自高原上的雄鹰???? 点评 绿城诚园
      2020-01-16 15:48
      这个小区应该是精装交房,价格应该在21000-23000左右 听说有别人团购的房子,团购价格17000带装修。不过首付交的特征。2020年上半年应该会卖,售楼部快好了
    • 普通会员
      板栗_ 点评 碧桂园西湖
      2020-01-16 15:36
      碧桂园这几年的口碑下滑,负面新闻不断,在购房者的心中形象大打折扣,但碧桂园西湖的开盘还是会被抢售一空,三环边、临湖而建、优越的地段等等这些条件使得西湖一入市就自带光环。西湖位于农业路与西三环交会处,横跨高新区和常西湖新区,既可以享受高新区成熟的配套,又可以享受常西湖新区带来的利好,高新区的教育资源、商业等正好可以满足现在的基本居住生活,常西湖新区的四大场馆相继落地、14号线的开通、比肩CBD的CCD这些西湖都在红利辐射的范围。西湖环绕西流湖而建、周围还有西流湖公园和郑州雕塑公园,这些也都是不可复制的资源,改善的地块距离西流湖直线距离不足300米,而西区也很缺少纯粹的改善盘,有改善需求的可以关注一下改善地块。碧桂园西湖也是精装交付,均价15000,当然如果你看中了地段、公园等等,那么可以考虑,但以碧桂园一贯的口碑,品质也不要抱有太大的期待。但是如果想要入手西湖的刚需盘,距离西湖最近的地铁也都1公里往上,通勤成本较高,如果是依赖地铁出行的那么需要好好考虑,并且项目太大,建设周期将会较长,置业顾问说大概需要十年。优劣都显而易见,就看如何取舍。(展开全部)
    • 普通会员
      板栗_ 点评 正商金域世家
      2020-01-16 15:35
      正商在郑州一直是一个稳妥的存在,就像一个好学生一样规规矩矩,虽然这两年有点下降,但还是没有什么太大的硬伤。正商的金域世家就是如此,楼盘位于中原区西站路与冉屯东路交汇处西北角,原来宇通重工的工厂,后重新拍卖被正商摘得。项目占地160亩,建筑面积35万方,容积率不算高,规划是10栋33层高层,其中2栋是公租房,就在小区的东北角;10栋8层洋房;1栋小高层;1所幼儿园;1处活动中心。现在金水西路已经通车,和金水东路相连接,出行还算是便利,公交线路也比较多,但是距离地铁这都有点距离。周围有一个市政公园,但是去看的时候有围挡,还没完全修缮好。市政公园前面都是烟囱和高压线,不过据说这些都要拆迁。去看了小区内部,在这个交房即维权的市场下,金域世家的交房已然还不错,景观错落有致、层次分明,小区整体也很干净,整个小区给人的观感很好。唯一美中不足的是人车不分流,小区地面上停的电动车很多,这也对生活和小孩子玩耍造成了不便,增加了一定的危险性。而且外立面和郑地璞园真的很相像,中间不隔开还以为是一个小区。(展开全部)
    • 普通会员
      阿真 点评 瀚宇天悦城
      2020-01-16 15:07
      售楼部去了一次就上车了,,emmmmm,杨金片区,金水北区,郑东新区都看完了,Emmmm,利弊都在那里,还是要自己做取舍的。希望3年之后给一个满意的答复,不要辜负这些准业主的心啊哎,以后要吃土了。。求邻居啊,上车了16号楼,125户型
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