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    光明索河湾(原农房索河湾) 正常 在售 住宅 刚需  洋房  

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    光明索河湾(原农房索河湾) 点评 米宅所有点评均不涉及商业合作!   查看删帖规则
    • 2017-07-01 18:49 查看全文

      怎么木有更新呢,去售楼部看看环境真是漂亮,周边转了转看到关于周边的一个规划。准备入手一套。

    • 李云龙 2016-11-30 14:56 查看全文

      荥阳本地人还是值得考虑这个项目的。
      首先位于荥阳老城区,周边配套还算成熟,生活便利程度还算可以的。
      这个开发商呢,虽然听着名字很土,农房,但是实力不俗。上市公司,中国房企50强,背后还靠着光明食品,开发经验也很丰富,各类住宅面积1500多万平方米。这样的品牌实力放眼荥阳城区还是不错的。
      另外,说个不怕拍砖的观点,对于荥阳人来说,真没有必要往新区方向靠,更没有必要往郑州靠,所谓的新区规划成熟时间到底有多久,着实不可估计,新区的配套都停留在纸上,为了个纸上的预期,忍受生活轨迹的变动,值得么?

    • 唱唱反调 2016-02-20 16:06 查看全文

      呵呵,现在应该叫光明索河湾。
      进展:整体外立面已呈现,洋房景观及高层部分景观也已呈现,由香港罗朗园境规划设计,看起来不错,小哈佛幼儿园在招生,目前洋房6500元,高层4500元,整个项目也就东北大概10栋高层没推出来。高层92平米两房,受惠与契税减免新政,应该会有起色。
      郑州海派英伦风做的很浓郁的还是外来的品牌开发商:金地格林小镇,保利海上五月花。
      整个项目户型设计偏改善,所以销售速度不是很快,高层房源月均25套,洋房15套左右,但个人比较推荐这个盘,高品质+现房,看到的就是买到的。

    • 观澜听雨 2015-12-18 14:04 查看全文

      农房索河湾,最初看到农房两个字,感觉这个名字真土。后来了解到这是一个上海农工商开发的项目,其开发的多个项目都是冠以农房二字的,上海市就有不少农房开头的项目。
      开发商:郑州农工商华臻置业有限公司,由上海地阔行投资管理有限公司、上海农工商华都实业(集团)有限公司、上海海臻投资有限公司共同发起设立。项目大门上挂的红色条幅写着:热烈庆祝农工商房地产(集团)股份有限公司(原“海博股份”)正式更名为“光明地产”。那么,郑州农工商华臻置业有限公司现在应该是“光明地产”的孙公司了。
      农房索河湾项目本身的规划不错,容积率只有2.19,由6层电梯洋房与18-33层的高层组成。项目本身配建有一所幼儿园,小哈弗已经入驻。物业公司是开发商自己的:农工商旺都物业管理有限公司。物业费为1.5元/平方米月,对于这种相对比较高档的小区来说,并不算太高。从外立面以及内部景观等细节来看,农房索河湾的品质还是上乘的,给人一种高档大气的感觉。
      只可惜,地理位置太不好了。如果放在10年前或者20年前,这里绝对是好位置,毗邻荥阳火车站。但时过境迁,老城区逐渐没落,新城区超然崛起。目前荥阳重点发展的方向应该是向东向南。向东与中原新区连接,向南有郑州西站(高铁站)。
      所以,此项目不适合郑州市区的客户,只适合荥阳本地的客户。如果你还喜欢生活在老城区,单从品质上来说,该项目也是值得推荐的。但从郑上路拐向项目的那条道路的确是又窄又差,非常不好走,这是老城区先天规划的不足造成的。
      (展开全部)

      光明索河湾(原农房索河湾)光明索河湾(原农房索河湾)光明索河湾(原农房索河湾)

    • 相顾无言 2015-12-18 00:36 查看全文

      说起农房索河湾,一定要写在前边的是:这段点评是写给荥阳本地的以及对地产有兴趣的朋友。如果你属于这二类,那么敬请看下去。
      这篇其实说点评,也不太能算点评,重点主要想说说开发商,这个农房的来历。农房是农工商房产的简称,上海人不习惯叫某某地产(这一点从上品新天地的上??⑸檀锇卜坎浦幸部煽闯觯?。不知道读者们有多少人去过江浙沪,在江浙沪一带,农工商截止到今年11月底,在运营超市高达451家,而鼎鼎大名的沃尔玛在经历了闭店裁员后,目前只剩下了410家,而农工商旗下的好德可的便利,在江浙沪一带则是开了数千家门店。对于这个上海人家喻户晓的商超企业做地产,不但江浙人不明白,连上海人都惊讶的是,农工商房产悄无声息的构建了一个庞大的房地产王国,细算起来农工商在国内布局的60多家项目,累计开发面积已经超过了2000万平方,对于农工商的崛起,有人用 城市包围农村来比喻,也算是比较恰当吧,至少在郑州的项目来看,布局周边县市,逐步拓展到主城区,也是类似的路子。
      就在上个月,农工商地产并入海博股份,借壳上市,新名称“光明地产”股票号600708保持不变,索河湾文案宣传同期将农房换下,改为光明地产,说到光明,又要再多讲几句,没错,这个光明就是那个“长寿村的神奇秘密”的莫斯利安酸奶背后的光明乳业,说到光明的业务那就太多了,一说刹不住,还是不谈吧,我们只讲一点,就是实力强,有保障。有些跑题了…,接上边说,农房换成光明地产,这代表什么?在我看来,名称的通俗化简约化,将是一个品牌将要广泛化推广的信号,光明地产很有可能逐步的开始高调在国内拓展项目,以在实力没有跻身一线的情况下,先把知名度挤入一线。逐步演变为实力跻身一线,与招保万金等等品牌平起平坐。
      农房的背景写了有些多了,剩下的文字留给房子吧。
      索河湾虽然没有紧邻索河但距离还算较近,因为对荥阳老城区实在不是很熟,且探盘时做的看房大巴,就不评价周围环境了,只说房子绿化,我认为在荥阳范围内至少绝对可以算是精工细作了,没有金地的水平也差不多,洋房加高层,总容积率低,而户型方面没有像东边户型那么偏刚需,做为一个有自建房的荥阳人,恐怕更喜欢舒适度更高的户型,而非89小三房之类的设计。且物业口碑比较好,后期遇到问题的概率会比较少,算是软硬都不错了。外部虽然不繁华,但英气十足的商铺外装饰绝对够有范,如此定价的项目想必业主的消费能力也不错,后期商铺开业必然也不会太差。总之,用不错来形容索河湾,绝对是没有偏袒。
      而关于有些朋友讲的西边不如东边的问题,我认为他们一定是从市区的角度来考虑,而非一个地道荥阳人的角度,因为荥阳作为一个独立的市,并非郑州市区的乡镇,不一定所有人都迫切的希望与郑州接壤和融合。
      另外,索河湾在宣传低首付的时 在“首付五万”中间加了2个小字“次仅”,而非其他开发商用“首付X万”来混淆视听,这一点值得点赞。
      (展开全部)

    • 点评师 2015-12-11 22:28 查看全文

      想说说开发商的那些事:投资商为农工商房地产有限公司,是一家国企,曾在上海郊区修建了许多项目,取得了不错的成绩,2015年10月28日农工商地产正式更名:光明地产;光明食品(集团)有限公司成立于2006年8月8日。由上海益民食品一厂(集团)有限公司、上海农工商(集团)有限公司、上海市糖业烟酒(集团)有限公司、锦江国际(集团)有限公司的相关资产集中组建而成,资产规模458亿元。其实光明地产是属于一线牛逼房企,只是这么个鸟不拉***的地方,不知道荥阳人是不是买账。
      目前情况:原省建材厂,后因衰败被农工商以大概每亩100万的价格收购,修建成现在农房索河湾项目,虽然尽力打造的英伦贵族风,但和缺位的商业配套(周围要么是荒地、小商品店,要么就是烟囱高挺,道路崎岖)严重不搭,导致该楼盘销售十分乏力;目前荥阳发展思路是商务向东,生活向西理念,尽力融进郑州生活圈,但农房索河湾却有些“自摸”。(展开全部)

    • Q 2015-11-12 09:51 查看全文

      农房索河湾,荥阳市兴华路与汜河路交汇处。
      今天我们来说道说到它,又一个地产大鳄入驻郑州了,光明地产发力郑州。为什么这样说,它的开发商是郑州农工商华臻置业,投资商为农工商房地产集团有限公司。经过公司申请,上海证券交易所核准,公司证券简称于2015年11月12日由“海博股份”变更为“光明地产”,这就意味着,原农工商房地产股份有限公司(海博股份有限公司)正式更名为光明房地产集团股份有限公司。
      光明食品集团成立于2006年6月,资产规模458亿元,2009年销售收入760亿元,2014年销售收入1600亿元,两个最主要的板块是工农商房地产集团和海博出租汽车公司。光明集团拥有土地99万亩,据有关资料介绍去年6月份以来,光明集团至少花费100亿元全国范围内拿地,光明地产集团版块足迹遍布上海、河南、江苏、浙江等地,如果光明集团大部分土地资源盘活入市,光明地产将成为国内少有的“大地主”?!芭┕ど谭康夭坝?015年10月份注册全称变更为“光明房地产集团股份有限公司”!又一个地产大鳄来袭郑州,郑州即将迎来百家争鸣、百花齐放的时代,消费为为王时代来临?!鞍驳霉阆们蚣?,大庇天下寒士俱欢颜,风雨不动安如山?!倍鸥φ馐资?,写出了多少人的心声,愿都住上满意的房子,世间再无维权。(展开全部)

      光明索河湾(原农房索河湾)

    • 带头大哥 2015-08-31 11:12 查看全文

      这个盘跟金地格林小镇一样,属于品质不错的楼盘,只是选错了地方。其实农房索河湾地段相比金地格林小镇,距离郑州更远,金地格林小镇在郑州荥阳交界处,而农房索河湾在荥阳西北角落,属于荥阳老城区,基本是属于荥阳本地人的楼盘。
      荥阳市的整体发展是向东向南发展,向东与郑州对接,往南是向中原路一带发展,那里有郑州高铁西站,而且荥阳宜居健康城核心组团也规划在荥阳东南方向。
      目前郑州与荥阳主要连接的有三条主干道,从南往北依次是中原西路(一直经过荥阳直达上街区)、郑上路(也就是建设路过了西三环就叫建设路,这条路也是直达上街,是在若干年前中原路未修通前,荥阳连接郑州的核心主干道),最北面的就是科学大道,去年才刚刚修通,也是郑州经过荥阳直达上街区。
      如果说郑州的发展是北边优于南边的话,那么在荥阳恰好相反,南边优于北边,这三条路重要性从高到低依次是中原西路、郑上路、科学大道。因为中原西路是直通郑州火车站,现在的郑州市政府机关全在这条路上,未来的郑州市政府要搬到中原西路上的常西湖新区内,所以这条路的重要性要高于荥阳境内任何道路;郑上路是连接现在的荥阳主城区和郑州老西区的一条核心主干道,因为荥阳的一些标志性建筑,比如荥阳汽车站、荥阳市的市标建筑都在这条路上,而且通过这条路直通西流湖,而科学大道一路经过的很多是荥阳的农村,虽然交通很顺利,但路上基本上都是大货车一类,比起中原西路的景观大道还是有差距。如果是郑州刚需客户在荥阳买房,从地段交通考虑,首先选择的应该是距离中原西路和郑上路比较近的楼盘,比如清华大溪地、金地格林小城、东润玺城,还有洞林湖区域的恒大新田碧桂园三个大盘。农房索河湾品质确实不错,但仅限荥阳本地客户。
      (展开全部)

    • 逍遥子 2015-08-24 21:18 查看全文

      索河湾位于荥阳市兴华路与汜河路交汇处,属于荥阳市的老城区,配套设施相对完善,交通比较便利,生活氛围也比较浓厚。整体规划了17栋 6层的电梯花园洋房、4栋18层的小高层、13栋24-33层的高层,项目以英伦式的建筑风格在荥阳独树一帜,而且偏低密度的规划使生活舒适度得以提升,同时也提升了楼盘的品质??⑸涛┕ど痰夭?,国企,比较靠谱,推荐荥阳市的购房者在此置业,但郑州的置业者就别考虑该盘了,距离毕竟是最大的问题。

    • 商都老客 2015-05-16 21:51 查看全文

      农房索河湾位于荥阳西北方向,距离郑州市区怎一个远字了得,处于郑州与上街的衔接地段。项目整体英伦式建筑设计、低密度等的规划均体现了项目的品质。个楼盘户型设计的很方正,得房率高,公摊面积少。品质好是好,还是那句话太远了不太适合主城区人购买。

    共 11 个点评 12
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    • 光明索河湾(原农房索河湾)
    • 洋房标准层均价: 8000 元/㎡
    • 开盘时间: 2017年6月17日开盘
    • 交房时间: 交房楼栋:二期24#,二期25#,二期7#,二期9#
    • 地址: 荥阳  荥阳市兴华路与汜河路交汇处
    • 开发商: 郑州农工商华臻置业有限公司
    • 咨询电话: 037185223111
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