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    电建泷悦华庭 正常 在售 住宅

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    • 米小宅 2019-04-01 09:50 查看全文

      3月30日上午10点开盘,推出3#(1D32F2T4),6#(1D27F2T4)共计推出236套,去化110套。

      高层
      109㎡三室两厅两卫推出118套
      129㎡三室两厅两卫推出59套
      143㎡四室两厅两卫推出59套
      共推出236套,去化110套。

      均价(精装):

      16800-18200元/㎡

    • 不二雪仔 2020-01-16 18:55 查看全文

      请问隔壁华发新拍地楼面价7000多大家怎么看?

    • 流浪诗人 2020-01-16 12:08 查看全文

      一期项目东侧的地块是什么规划?请大神指导。

    • 满天星 2020-01-08 14:15 查看全文

      1月7日,河南省发改委批复郑州市轨道交通3号线二期工程可行性研究报告。3号线二期工程可研报告获批,设车站4座

      郑州地铁3号线二期可研报告显示,该线路位于经开区,起于3号线一期终点航海东路站,止于经南十五路站,全长6.305公里,全地下敷设。设站4座,分别为程庄站、司庄站(换乘站)、南曹站(换乘站)、经南十五路站。

      工程投资估算为35.73亿元。其中,资本金占总投资的40%,由郑州市财政承担;资本金以外的资金申请银行贷款解决。项目法人为郑州地铁集团有限公司。建设工期3年。

      车辆采用A型车6辆编组,DC1500V接触网供电,列车最高运行速度为80公里/小时。本项目与3号线一期工程贯通运营,全线采用大、小交路套跑运行方式。初、近、远期高峰小时发车对数分别为18对、28对和30对,初期配置车辆44列/264辆。工程机电设备配置方案按咨询评估后确定的方案执行。

      据了解,轨道交通3号线二期工程属于国家发展改革委批复的《郑州市城市轨道交通第三期建设规划(2019-2024年)》内项目。该项目建设对于加强经开区与老城区之间的联系,扩大3号线客流吸引范围,优化完善轨道交通网络和城市空间布局,缓解城市交通压力,提高城市公共交通服务水平,加快郑州国家中心城市建设具有重要意义。
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      电建泷悦华庭

    • 杠杠哒 2019-12-29 22:53 查看全文

      电建泷悦华庭
      电建目前在滨河新区有两块地,经南十四路与经开第十六大街东南角为一期,西南角为二期,一期楼面价近1.1W,二期楼面价0.85W+,目前在售为一期,电建的产品系列里面,泷悦系为高端系,可以看出电建对其的重视程度。
      项目高度:
      1、外立面为真石漆+干挂石材,价位中等水平
      2、容积率2.49,小高+高层的组合,没有洋房占用公共绿地的情况,还行
      3、景观规划属于价位平均水平靠上一点,新中式风格大门,三进门厅,下沉式水景
      4、装标在这个价位里面非常难得了,含电视墙软包,墙面用了壁纸,中央空调+新风组合,品牌厨卫用品。
      交通:
      1、距离地铁三号线二期经南十五路站500米左右,属于非常适宜距离
      2、距离华夏大道(后期高架化)不远,经南十五路后期可能会与机场高速有上下口,后期车行也较为方便
      学校:经开区的招教为统一招教,滨河和老经开的学校在招教上并无本质区别,目前为止,经开区招教质量并不差,项目北边隔着一条街有滨河初中和滨河三小
      商业:目前滨河没有特别优质的大型商业配套,但是附近达到生活便利的条件应该不难
      优势:离地铁属于适宜距离,车行交通也较为方便,小区容积率,景观规划等综合起来价位中等水平偏上,装标不错。
      缺点: 地价和限价的限制,这个盘项目高度不会很高,目前电建一期肯定是赚不到啥钱的,得亏是国企,融资成本低
      小区目前这个价位卖是蛮值的
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    • 三少爷说房 2019-12-20 10:50 查看全文

      滨河国际新城因“几乎纯净地无安置房”、“进驻开发商全为一线知名开发商”、“几乎每个地块的容积率都在2.5以下”这几个因素,除了位置有点偏离主城区,从规划到各方面,都已经被众人拿来跟北龙湖媲美了,经过几年的修建,这里也已经是“大城初现”
      中国电建地产是世界500强、国资委直属央企中国电力建设集团唯一的房地产开发平台,是国务院国资委批准的首批16家央企地产企业之一。2014年10月16日,中国水电地产正式对外宣布更名为"中国电建地产"。和中粮铁建等央企一样,背靠大山,资金雄厚是标签,要不怎么能在仅次于北龙湖的滨河连下二城?
      珑悦华庭是电建到郑州的第一个招牌项目,品质确实高,我自己过去看过房。位置距离地铁口近,楼栋坐落设计合理。楼间距非常大。精装标准很高,中央空调,地暖,新风系统等等,另外加标的墙纸,厨房门,阳台全封半送。
      在滨河这个区域性价比还是很高的。近期也有特价房源在推送价格很低就是数量不多。
      (展开全部)

    • 独孤九贱 2019-12-19 11:08 查看全文

      滨河:我太难了。

      华发低价拿地之后让在售这几个盘的开发商更显尴尬,7651元/㎡的楼面价对比之前海马、金地、电建1期的10800+元/㎡足足相差3200元/㎡!

      而绿城的8800元/㎡的楼面价,开盘均价19000元/㎡的去化效果也非常一般,连绿城都有点无法打动滨河这个市场,其他开发商又会折腾起什么波澜?

      电建二期的泷悦华筑楼面价8519元/㎡,又与泷悦华庭的楼面价相差3000+元/㎡,注定也是两个项目相爱相杀。

      12月14日周六,电建二期泷悦华筑项目开发了景观示范区及样板间,示范区很小,但整体做的比较精致,门口下方的石浮雕、大门、内部地面石材及园林造景加上雾森系统,整体呈现的感官效果还是很棒的;样板间相较于一期基本保持持平,至少呈现及宣传的都是常规配置标准之上,可圈可点。

      泷悦华庭相较于周边同期的竞品项目,价位整体还算坚挺,在滨河单价普遍沦陷的当下,央企性质的企业在降价销售等方面还是相当克制的。 不过有利有弊,电建的整体价位还是偏高,户型之间的价差太高,以至于小面积的17000,而大面积的均价达到19000,140㎡户型相当难卖。

      市场遇冷,自然到访基本忽略不计,项目之间竞争激烈,各种花样售房层出不穷,滨河太难了。
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    • 宇琛 2019-12-09 13:41 查看全文

      先来说说开发商,央企,“一带一路”战略龙头企业,郑州的东三环、西三环、南三环和陇海高架,都是电建主导或参与建设的,无奈滨河区域内品牌房企云集,康桥、海马、绿城等品牌号召力强,中海等房企实力强劲,作为第一个在郑的房产项目,电建品牌相对陌生,市场认知度相对较差。

      再来说说位置,位于经南十四路与经开第十六大街东南处,经南十五路以南区域都处于尚未开发地块,目前来看电建所处的位置比较尴尬,不过预计2022年通车的地铁3号线,规划是在项目附近设有站点,项目宣传距离地铁口300米,地铁是一大卖点。

      产品上,精装修交付,精装修配套用品基本都是品牌,170米宽的楼间距,49.1%的绿地率,3.05米的层高,不过109/129/143㎡的户型设计,似乎高估了大郑州人群的购买力,相比海马青风公园二期高层精装17850,中海天悦府高层精装17000,电建定价高层精装修18000,价格一直很傲娇。

      滨河市场趋于理性之后,不少楼盘采用低价入市,低首付分期来吸引客户,可能电建也想改改高冷人设,前段时间先后组织了多次地市看房团,据说国庆期间推出了109㎡的毛坯特价房,15200起,精装费用800元/㎡,还是很吸引人的。
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    • 新房置业顾问 2019-12-06 12:03 查看全文

      电建珑悦华庭位于郑州市经开区经南十四路与经开第十六大街东南位置,项目总占地约90亩,整个地块容积率2.49,项目规划11栋高层,所有楼栋都是南北布置,低容积率,高绿化率,后期的居住舒适度比较高,项目优势:1,环境:一河两湖三公园,潮河,蝶湖,荷湖,潮河公园,蝶湖公园,河湖公园,生态环境好。居住舒适度高,2,交通,自驾有东三环,南三环,机场高速,绕城高速,京港澳高速,通达东西南北,自驾非常方便,公共交通有地铁3号线,11号线,14号线,生活便利度高。总的来说该项目交通便利,环境好,比较适合自住。

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    • 电建泷悦华庭
    • 精装: 17500 元/㎡
    • 开盘时间: 2019年3月30日上午10点开盘
    • 交房时间: 暂无信息
    • 地址: 经开区 滨河新城  郑州市经开区经南十四路与经开第十六大街东南
    • 开发商: 郑州悦宸置业有限公司
    • 咨询电话: 037160178888
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