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    亚新嵩山路新公馆 正常 在售 公寓 LOFT  

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    • 2019-04-16 21:35 查看全文

      在哪个位置加我微信吧

    • 非常 2019-03-15 10:54 查看全文

      因个人急用钱,亏钱出售LOFT一套,朝南

    • 三少爷的笔 2019-01-23 09:42 查看全文

      一条嵩山南路,带起来多少开发项目,二七新区的发展都是笼罩在房地产开发商的阴霾下的。

      从南三环往南到南四环的嵩山路上,亚星的金运外滩和锦绣山河、招商华府、鑫苑名城、融侨悦澜庭还有亚新新公馆,好个热闹的大路。
      新嵩山路新公馆项目位于郑州市二七区嵩山路与鼎盛大道交汇处,占地36亩,总建筑面积约12万方,规划总户数约2586户。容积率3.98,由东塔和西塔两栋裙楼组合而成. 主打28-47㎡成品公寓, 37-48㎡双入户LOFT。项目在18年4月和6月均已经铺天盖地宣传和开盘,还有爆出各种售楼部和中介黑业主的丑闻。但是至今仍有部分房源在售,这就好比卖小商品的销售策略,天天房租到期亏本甩卖,三个月后还是房租到期,我想问问房租到底啥时候到期?

      来单纯的看下这个项目,南区本来就是价格洼地,嵩山路更是上侯寨高速的必经之路,车流量较大,居住环境一般,周边虽然已经有几个小区交房入住,但除了锦绣山河片区外,区域其他项目多各自为片,没有形成一个整体的区域居住生活环境。亚新这几年在绿博和北龙湖都有建树,但是重点好像不在南区,虽然是亚新号称打造的成品公寓,颇为显著的双入户LOFT,再加上面积小首付优分期等政策,还是吸引了不少投资者的目光。但是!但是! 公寓类产品购买的时候是挺开心的,几万块钱就买了,后面各种分期,人人都能买得起,小面积,后期好出租,无脑的购房者就这样被置业忽悠的晕晕乎乎的,你考虑过这个位置能不能租出去吗?你考虑过以后二手房买卖高额的税费吗?如果沉下来心算一笔账,会吓到你的。

      目前剩余房源LOFT逼近13000,平层11500左右,刚需购房者还是优先住宅,不要盲目跟风。小钱投资者需谨慎。当然,钱在手上完全多的不知道干啥的大哥算我没说。
      (以上观点仅代表自己对区域和公寓的看法,也有可能有其他业主会有不同观点,大家还是根据自己实际情况来吧
      (展开全部)

      亚新嵩山路新公馆亚新嵩山路新公馆亚新嵩山路新公馆

    • 解家平 2018-08-08 18:54 查看全文

      亲们有谁知道地铁9号线何时开通吗?

    • 帅哥哥 2018-06-19 17:31 查看全文

      最黑不过嵩山新公馆,中介卖一套提成2.8万,不通过中介不优惠,还有比这更坑爹的吗?

    • 米小宅 2018-06-10 18:37 查看全文

      基本情况:
      6月9日开盘,推出2#部分房源,LOFT和平层共计推出120套(加推20套),截止上午12点,去化90套。

      28-46㎡平层公寓推出74套,去化46套;
      36-45㎡loft推出46套,去化44套;
      共推出120套,去化90套。

      均价:
      平层(精装):成交价9750元/㎡左右
      LOFT(毛坯):成交价10750元/㎡左右(不含全款)

      客户情况:
      5月26日开始认筹,截止到开盘认筹约180组左右,到访120组左右。

      优惠方式:
      1)电商3万享6万;
      2)按时签约优惠1个点;
      3)当天选房额外优惠2个点;
      4)全款优惠6个点。

      开盘点评
      项目位于南三环嵩山路交叉口向南约3㎞,占地面积不大,总体规划2栋公寓,附近有地铁9号线。
      (展开全部)

    • 淮南橘 2018-06-03 10:51 查看全文

      关于公寓二次交易时候的高额税费,购房者都有知情权,但是很多人都避而不谈,很多客户都是在不知情的情况下下定的,结果可能和他们盘算的收益有很大差异,尤其是那些想过几年以小博大的初次购房者。

    • BELL 2018-05-25 08:05 查看全文

      主要是对于很多年情人并没有钱,也只有几万块钱,分五期,两年,一次2万多,即使是信用卡也愿意,两年后有一套房子,并不是每个人手里都有几十万,所以愿意买,哪怕自己住几年,以后出租白,

    • Q 2018-04-23 15:48 查看全文

      亚新嵩山路新公馆割的一把好韭菜。

      果不其然亚新这个公寓项目开盘就清盘了,果不其然开完盘又有信息说要加推了,真是铁打的营盘流水的韭菜,割也割不完。

      总结一下开发商的套路,其一小面积,控制好了面积就控制好了总价;其二首付分期,强力的首付分期,一下子分五期,给人一种错觉,好像人人都能买得起一样;其三分销,强大的分销,依靠强力的分销,最终取得成功,成交一套分销公司获得2.5万的佣金。

      三套组合拳下来,一般的小散户直接被打的溃不成军,最后乖乖的上钩。

      为啥不建议买公寓?你仔细琢磨一下,公寓租给谁?公寓的二手房有人要吗?

      1.南区海量的公寓供应就压死你,让你租不上价格,根据统计南区公寓体量约130万,如果按照单套30㎡计算,大概有4.3万套。

      2.同样两套房,一套是普通的住宅、另一套是公寓,想必大多数人会再加点钱租住宅。

      3.公寓的悲惨命运已经被注定了,二手房根本是无人问津,谁卖谁知道。

      最后,对于小散户来说,无论公寓卖的贵贱,都不要碰不要碰!
      (展开全部)

    • 米小宅 2018-04-23 09:38 查看全文

      基本情况:
      4月22日开盘,推出1#公寓(22F)SOHO(精装)和loft公寓(毛坯)共计1280套房源,去化1280套。

      28-48㎡平层推出768套,去化768套,

      37-47㎡loft推出512套,去化512套;

      共推出1280套,去化1280套,



      均价:
      平层成交单价9500-9900元/㎡(精装)

      LOFT成交单价10500-10900元/㎡ (毛坯)


      客户情况:
      4月8号认筹,截止到开盘认筹约3000客户。



      优惠方式:
      1)入会1000元可享总房价1%优惠;

      2)电商2.5万享5万;

      3)全款优惠6个点;

      4)按揭比分期优惠300元/㎡;



      开盘点评:

      项目位于南三环嵩山路交叉口向南2㎞,占地面积不大,总体规划2栋公寓,附近有地铁9号线,交通比较方便。
      (展开全部)

    共 16 个点评 12
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    • 亚新嵩山路新公馆
    • 平层公寓均价: 11500 元/㎡
    • LOFT均价: 12800 元/㎡
    • 开盘时间: 亚新嵩山路新公馆2018年6月9日开盘
    • 交房时间: 预计2020年6月交房
    • 地址: 二七区  南三环嵩山路交叉口向南2000米路西
    • 开发商: 郑州美好悦峰置业有限公司
    • 咨询电话: 0371-60276666
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