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    • 普通会员
      Steven | 王亚垒 发表话题 [综合] 认筹金将近2个月,至今未到账
      3小时前
      孔雀城没有诚信,认筹金退了快两个月了,至今未到账,联系销售,永远都是走流程。合同写的15个工作日到账,早就超出了,光明正大的违约,就这点小事都做不好,还说什么什么大企业,走流程,时间慢。将来房子如果出问题,维修的大流程,是不是要走70年?
    • 房产评论师
      厚德载物 点评 保利海德公园
      1小时前
      正弘府开完,思念城开,北区的几大网红楼盘,这下该轮到这个超级大盘“海德公园”上场了。
      售楼部位于项目一期的幼儿园所在位置,即将开放,同时启动认筹,目前就差预售证了,预计6月份开盘,释放价格均价18000左右。
      首期开盘为1#院部分楼栋,与尚悦居、正弘府一河之隔,低密度,标准的河景房,可对比楼盘除杨金片区以外没有,但杨金片区多以高低配为主,海德公园全部规划为小高层,包括二期和三期,户型设计为95-182平,95平小三房中间户,114平三房边户,120平三房边户,144平四房边户,182平大四房边户,户型设计还是比较合理的,覆盖不同人群,大户型 144平,182平户型配比还不错,标准的改善性楼盘,另外首期推出的95平和114平的数量不少,刚需能接受住价格的还是值得考虑的。
      保利属于央企,进入郑州时间不短,开发过保利海上五月花,保利心语,保利文化广场,口碑一般,但好在背景强大,也不至于太差。
      虽说是占地2千多亩的超级大盘,但更多人说它是孤盘,地块较为分散,连霍高速一分为二,跟金水湾类似,未来连霍高速北移,但连霍高速的各种立交还在,出行还是有点不方便,目前周边差的还有配套,但2019年开盘,交房在2021年底或者2022年,周边配套陆续齐全,关键是学校要跟得上,毕竟教育在我们国人的眼里还是比较重要的。
      现在它跟北龙湖的距离也被宣传成了卖点,没办法,谁让北龙湖的光环这么大呢,对北区楼盘情有独钟的,这个也是个不错的选择。
      ?
      (展开全部)
      保利海德公园保利海德公园保利海德公园保利海德公园保利海德公园
    • 普通会员
      点评 融创瀚海大河宸院
      1小时前
      融创龙府真实交房效果,上图自己看,业主自拍。
      融创瀚海大河宸院融创瀚海大河宸院融创瀚海大河宸院融创瀚海大河宸院
    • 房产评论师
      小顽童 点评 海马青风院子
      1小时前
      本应低调的海马,却做了北龙湖最高调的项目。

      只有三种产品:叠拼(上下叠)、联排、合院;起步面积300㎡、最大面积664㎡,每户均有院子和地下室赠送。

      整个小区只有86套房子,只为顶豪准备。

      小区容积率1.32,整个北龙湖最低。

      最贵单价预计20万左右,最贵总价单套上亿。

      这块地是2017年11月16日海马地产以单价2405万元/亩,24054元/平楼面价竞得。同期拍地的保利等房企项目已早早入市,甚至有的所剩房源不多。

      姗姗来迟,一方面是在憋产品,一方面说明不缺钱。

      海马地产确实不缺钱,一个海马公园就让海马地产赚的盆满颇丰,销售近十年都没卖完,一直享受着房地产红利,吃尽溢价。

      滨河海马青风公园也不着急卖,16年拍地拿的二期今年才入市。并且,之前还在开封开发有海马公馆项目,并布局武汉、海南等其他城市。

      但海马汽车缺钱啊,17年亏10亿,18年亏16亿,已经被ST。今年一季度还是亏,如果不卖资产就可能触发暂停上市。前些天为了???,公告出售400多套房子,包括??谑?65套,上海市的36套。不过,300多套??诘姆孔又饕?0平米以下的小户型,买的时候单价2000左右,总价7000万左右,目前能卖3个亿左右。上海那36套房全是120平米的,距离迪士尼很近,买的时候单价5000左右,翻了数倍,估计也能卖几个小目标左右。

      事情就是这么个事情,你说咋弄?不是那些卖汤圆、卖火腿肠、卖汽车、卖建材的一股脑扎进房地产,太吸引人。不仅利润空间大,关键时刻还能保企业命。
      (展开全部)
      海马青风院子海马青风院子海马青风院子海马青风院子
    • 普通会员
      echo 点评 正商城
      1小时前
      上个忘记上图了,不能瞎扯淡,回到过去的的烟机和单灶,墙面...
      正商城正商城正商城
    • 普通会员
      echo 点评 正商城
      1小时前
      买精装修公寓的,要看运气,先算卦,再决定,禧院5号公寓先看看再说吧,几乎没有不修的,定做的油烟机60cm的,还只能用单灶,说的是楼这样设计的,让我们年轻20岁,回到过去吧!
    • 普通会员
      捉急 点评 金科天籁城
      2小时前
      洋房一楼带院的还有没?单价多少?
    • 房产评论师
      独孤九贱 发表话题 [综合] 碧源瑞园
      1天前
      碧源瑞园,去平原新区非常意外发现的一个盘。

      说是平原新区,只是个习惯的方位代称而已,碧源瑞园其实和泰禾中州院子一样,都属获嘉县,在根儿上就和平原新区没啥关系。

      而且整体方位更偏,顺着黄河大道往西北还有5公里左右。

      附近区位概念上有同盟古镇袁家村的本地企业搞得金水获嘉产业新城,也有华夏幸福产业新城。
      名号都很响亮,无非就是一些工厂搬迁而已,我想也会走配套大量住宅用地的老模式,换汤不换药,熟悉的配方熟悉的味道。

      从售楼部置业所讲了解到。 碧源瑞园共占地214亩,规划全部为洋房,共45栋,总计1812套,目前一期地块所售户型有108㎡、118㎡、128㎡、135㎡四种,价格4000+。

      而准备推售的一期地块人车不分流,地上停车位;二期采用人车分流。

      巧的是,回来第二天就在某群看到项目信息了,详细请看下面配图。

      似曾相识的内购,别来无恙的碧源。

      可退、可签、可转让,大约年化17%的收益率,心不心动?

      对不起,我很怂。
      (展开全部)
      碧源瑞园碧源瑞园碧源瑞园碧源瑞园
    • 普通会员
      Steven | 王亚垒 点评 郑州孔雀城
      3小时前
      孔雀城没有诚信,认筹金退了快两个月了,至今未到账,联系销售,永远都是走流程。合同写的15个工作日到账,早就超出了,光明正大的违约,就这点小事都做不好,还说什么什么大企业,走流程,时间慢。将来房子如果出问题,维修的大流程,是不是要走70年?
    • 普通会员
      A工大 点评 康桥九溪天悦
      4小时前
      这个楼盘卖的的概念,吹的有点大
    • 房产评论师
      Q 发表话题 [综合] 洛阳地王诞生。
      1天前
      十三朝古都洛阳,今天注定不平静,地王这颗炸弹已经掀起一圈圈涟漪,洛阳诸多开发商现在就在想一件事咱们到底涨多少钱!

      今天洛阳洛龙区一宗土地拍卖,吸引保利、建业、正弘、绿都、金科、金茂、禹洲等15家开发商进行角逐,最终经过382轮的拍卖,碧桂园拿下该宗土地,成交总价14.01亿元,单价1401万/亩,楼面价7005元/㎡,溢价率134%,刷新洛阳总价、单价、楼面价纪录,成为洛阳的三料地王。

      该地块位于洛龙区香山路与定鼎门街交汇处,占地100亩,土地用途为商业兼居住,容积率为3.0,限高80米。

      该宗土地北侧是洛阳的上一任地王,今年1月份刚刚被金科拿下,单价为1121万/亩,楼面价4800元/㎡,后与绿都合作。

      洛阳的楼面价从4800元/㎡跳到7000元/㎡,只用了不到4个月,真是快,快的触目惊心。

      这个项目的房价肯定是洛阳制高点,楼面价是七千块,房价至少得翻一番,14000元/㎡起步,目前洛龙区的限价12000元/㎡。

      之所以竞争的这么激烈,其一是洛阳的市场非常好,除了郑州之外,河南省第二好的;其二是因为洛龙区是洛阳的政治、经济、文化、商业中心,基本无库存,可售项目非常少,这个区域的项目一开盘即清盘。

      千年神都洛阳再现荣耀,这一次是被房地产“复兴”的。
      (展开全部)
      洛阳地王诞生。
    • 普通会员
      。 点评 金科贾鲁小镇
      5小时前
      这个项目现在啥情况?
    • 普通会员
      哗啦啦少年再见 点评 保利海德公园
      5小时前
      明日定存,2万优惠一个点,对外释放18K
      个人觉得有点贵了,可能是瀚海思念城给了楼市信心,麻烦这周天麓、江山府去化别太好,让保利心里有点B数。
      下个月保利开盘,下下个月正弘府开盘,保利贵的话还能买正弘府,所以不要放弃保利呀!项目本身还是很不错的!
    • 普通会员
      纯改善真难选 点评 嘉里中心
      6小时前
      今天闲,研究了一下图纸,每栋楼东侧都有非机动车坡道(人车分流?),看总平面图,中间那栋楼西侧是酒店的车库进口(从效果图里能看出来,酒店的机动车能直接开进小区)。。
    • 普通会员
      金色阳光 点评 永威城
      6小时前
      永威城周边发展成熟需要几年
    • 普通会员
      老? 点评 瀚海思念城
      7小时前
      思念城的利率都是上浮15 是这样吗
    • 普通会员
      九月的远方 点评 融创金林金水府
      7小时前
      米宅后台您好,楼盘详情里边关于容积率弄错了,整个地块容积率是5.87
      融创金林金水府
    • 普通会员
      刚需中的真刚需 点评 碧桂园天麓
      7小时前
      经历了模拟选房,模拟价格比之前售楼部释放的价格还高一些,等着看5-25号开盘真实价格吧。价格高低与否,人人心里都有一杆秤。
    共 46802 个点评 1234567891011 3121
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