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    等额本息

    把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人,每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。

    等额本金

    将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。

    部分城市公积金最高贷款额度说明(详细规定请参考各地政策)

    合肥:个人公积金最高贷款35万元,夫妻双方最高贷款45万元
    北京:市管公积金最高贷款80万元,国管公积金AA级最高贷款92万元,AAA级最高贷款104万元
    上海:个人公积金最高贷款30万元,家庭最高贷款80万元
    深圳:2012年或出台公积金贷款细则,目前不能使用公积金贷款
    广州:个人公积金最高贷款50万元,夫妻双方最高贷款80万元

    公积金贷款利率(单位%)

    年限 1-5年 5-30年
    15年10月24日 2.75 3.25
    15年8月26日 2.75 3.25
    15年6月28日 3.00 3.50
    15年5月11日 3.25 3.75
    15年3月1日 3.50 4.00

    商业贷款利率(单位%)

    年限 1-5年 5-30年
    15年10月24日 4.75 4.90
    15年8月26日 5.00 5.15
    15年6月28日 5.25 5.40
    15年5月11日 5.50 5.65
    15年3月1日 5.75 5.90
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